Vivre à Saint-Maurice (Val-de-Marne)
Saint-Maurice, 14 603 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Igor Semo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Maurice, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 603 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 673 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Maurice
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Maurice : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces15 boulangeries, 4 pharmacies, 32 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 376 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 84 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 140 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 9 052 €/m² (26 ventes), appartement 6 365 €/m² (778 ventes), loyer appart 22,86 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5 %, appartement -10,4 %.
Logement & services publics
1 641 logements sociaux (RPLS).
8 % de logements vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
15.2 % de passoires (F-G) sur 2 297 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,51 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 5,93 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 158 €/hab. · Investissement : 299 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 119 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 113 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : LES HOPITAUX DE SAINT MAURICE, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
17 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
32 restaurants · 15 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Igor Semo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Charenton-le-Pont.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 011 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 46 m en moyenne (27 à 67 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (206 points de charge).
53 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
467 équipements et services (BPE INSEE), dont 60 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
457 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 334 commerce et services, 22 industrie, 54 construction.
337 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Curtarolo (Italie), Saint-Maurice (Suisse), Erlenbach am Main (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juillet 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
58,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 508 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,8 jours de gel/an · 636 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (591 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 037 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 212 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 577 hab. (min) · 14 603 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 603 habitants, indice de jeunesse 1,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 69,5 % de familles avec enfants.
38,3 % de propriétaires, revenu médian 28 510 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22 %) · 45,7 % de ménages d'une personne.
53,1 % de diplômés du supérieur.
910 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
151 naissances en 2025 · 98 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (6 267 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Maurice
Saint-Maurice est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'appelait Charenton-Saint-Maurice jusqu'en 1843.
Histoire de Saint-Maurice
L'existence de Charenton-Saint-Maurice est attestée dès le XIe siècle. En 1606, Henri IV permet aux protestants d'y construire un temple, que les catholiques brûlent en 1621. En 1623, il est rétabli (d'après le dessin de Jacques de Brosse, il pouvait contenir 1 500 personnes). Au mois d'août 1685, les catholiques essaient à nouveau d'y mettre le feu.
Source : l'article « Saint-Maurice (Val-de-Marne) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Maurice
Seulement 38,3 % de propriétaires et 45,7 % de ménages d'une personne : Saint-Maurice est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian (28 510 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 53,1 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (158 € par habitant, 2023) et prélève 37,51 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 84 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
53,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Maurice
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Maurice.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 508 heures de soleil par an, Saint-Maurice se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 673 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Maurice
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Maurice (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Charenton-le-Pont).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 508 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 9 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Maurice
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Maurice ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 673 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Maurice ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Maurice ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Maurice ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Maurice ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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