Vivre à Valenton (Val-de-Marne)
Valenton, 14 482 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Metin Yavuz (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Valenton, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 482 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 613 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Valenton
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Valenton : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 3 pharmacies, 38 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger840 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 474 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- L'ensoleillement1 510 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 718 €/m² (121 ventes), appartement 3 531 €/m² (113 ventes), loyer appart 16,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8 %, appartement -4,3 %.
Logement & services publics
3 476 logements sociaux (RPLS).
2,6 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 1 649 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 1 139 €/hab. · Investissement : 795 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
14 établissements (6 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 90 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 78,5 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 80 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : INSTITUT ROBERT MERLE D AUBIGNE, à 0,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
25 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
38 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Metin Yavuz (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Villeneuve-Saint-Georges.
Participation électorale : 55,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 711 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 48 m en moyenne (32 à 87 m).
4 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (64 points de charge).
50 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
97,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
551 équipements et services (BPE INSEE), dont 45 commerces.
Sport & loisirs : 10 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
385 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 229 commerce et services, 21 industrie, 96 construction.
314 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
45,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
21 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,83 °C de température moyenne annuelle, 1 510 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,3 jours de gel/an · 649 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (71 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
748 hab. (min) · 14 482 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 482 habitants, indice de jeunesse 2,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 79,1 % de familles avec enfants.
29,8 % de propriétaires, revenu médian 17 690 €/an, chômage 16,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,1 %) · 35,2 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
1 435 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
192 naissances en 2025 · 80 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
31 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
12 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
83 emplois pour 100 actifs résidents (4 677 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Valenton
Valenton est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Valentonnais.
Histoire de Valenton
Dépendance de l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés, Valenton prend naissance à partir du VIe siècle avec l’installation d’une première communauté rurale. Siège de deux seigneuries au XIIIe siècle, la commune a pour principale activité la viticulture. En 1726, le village ne compte encore que 250 habitants. Et près de deux cents ans plus tard, la population ne dépasse pas encore les 1 000 habitants. La viticulture fait place alors aux arbres fruitiers et aux cultures légumières ainsi qu’à l’élevage ovin et bovin. En 1936, Valenton connaît la construction de deux nouveaux quartiers d’habitat individuel : les Vignes et le Val Pompadour.
Source : l'article « Valenton » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Valenton
Se loger coûte cher : 16,75 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 718 € en médian pour les maisons (234 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Valenton est celle des 0-14 ans, et 79,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 690 €/an, soit 31 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,1 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 90 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (21,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Valenton
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Valenton.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 510 heures de soleil par an, Valenton se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 48 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 613 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Valenton
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Valenton
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Valenton (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Villeneuve-Saint-Georges).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 48 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 510 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 14 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Valenton
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Valenton ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 613 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Valenton ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Valenton ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Valenton ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Valenton ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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