Vivre à Villecresnes (Val-de-Marne)
Villecresnes, 11 642 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villecresnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 642 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 737 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Villecresnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villecresnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces9 boulangeries, 2 pharmacies, 29 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 319 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 88,7 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger880 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 511 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 790 €/m² (399 ventes), appartement 3 707 €/m² (213 ventes), loyer appart 17,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,4 %, appartement -4,7 %.
Logement & services publics
554 logements sociaux (RPLS).
3 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.2 % de passoires (F-G) sur 627 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,49 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 1 001 €/hab. · Investissement : 532 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (5 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 118,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 98 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MEDICALE DE DIETETIQUE, à 0,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
24 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
29 restaurants · 9 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Plateau briard.
Participation électorale : 68,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 071 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 82 m en moyenne (50 à 111 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (131 points de charge).
18 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
486 équipements et services (BPE INSEE), dont 44 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
289 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 184 commerce et services, 10 industrie, 62 construction.
184 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Zibido San Giacomo (Italie), Anadia (Portugal), Weißenhorn (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
31,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,75 °C de température moyenne annuelle, 1 511 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,2 jours de gel/an · 699 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (94 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,28 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 046 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 222 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
673 hab. (min) · 11 642 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 642 habitants, indice de jeunesse 1,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,8 % de familles avec enfants.
73,5 % de propriétaires, revenu médian 27 830 €/an, chômage 7,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,7 %) · 29 % de ménages d'une personne.
36 % de diplômés du supérieur.
590 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
109 naissances en 2025 · 105 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (1 751 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villecresnes
Villecresnes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Histoire de Villecresnes
C'est dans une donation faite, en 1097, à Corbeil, en faveur de l'abbaye de Saint-Martin-des-Champs, qu'il est, pour la première fois, question d'un certain Waldricus, habitant de la ; il n'y a pas de doute que les premières habitations de Villecresnes aient été construites dans les bois ou leur lisière. Des armes en silex poli trouvées en 1894 par un cultivateur dans son champ, attestent que les hommes préhistoriques ont foulé le sol de Villecresnes. Avant et pendant la guerre de Cent Ans, son histoire est liée à celle de l'abbaye d'Yerres et à celle de Brunoy.
Source : l'article « Villecresnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villecresnes
Se loger coûte cher : 17,55 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 790 € en médian pour les maisons (612 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Villecresnes est celle des 0-14 ans, et 63,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 88,7 % de réussite au brevet.
486 équipements et services pour 11 642 habitants (41,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villecresnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villecresnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 511 heures de soleil par an, Villecresnes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 82 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 737 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villecresnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villecresnes (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Plateau briard).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 82 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 511 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 9 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villecresnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villecresnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 737 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villecresnes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villecresnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villecresnes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villecresnes ?
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