Cormeilles-en-Parisis (Val-d'Oise)
26 741 habitants, mieux que 78 % au classement général, prix au m² 44 % plus bas (4 378 €/m²).
Comparer avec Biarritz
25 764
habitants
2 241
hab./km²
47 m
altitude moyenne
CA du Pays Basque
intercommunalité
À propos de Biarritz
Population
25 764 habitants
Superficie & Densité
12 km² (2 241 hab./km²)
Maire en exercice
Serge Blanco
Intercommunalité
CA du Pays Basque
Territoire
Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Codes Officiels
CP : 64200 | INSEE : 64122
Biarritz est une commune des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française). Ville de 25 764 habitants, elle s'étend sur 12 km² pour 2 241 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 5 507 habitants, sa population a plus que doublé (+367,8 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +5,3 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CA du Pays Basque, rattachée au bassin de vie de Bayonne, à la zone d'emploi de Bayonne, desservie, pour les transports, par Syndicat des mobilités Pays Basque - Adour. L'INSEE la classe dans la catégorie « grands centres urbains » de sa grille de densité. La commune est administrée par Serge Blanco.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#biarritz#pyreneesatlantiques
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
63.2e percentile
Vue d'ensemble78 %
Sécurité (taille comparable)9 %
Logement abordable2 %
Accès médecin89 %
Fibre optique19 %
Revenu médian83 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Biarritz
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
42
0 (Vie Très Sereine & Accessible)
50 (Moyenne Nationale)
100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière
0/100
7 822 €/m² (DVF)
Tension Sécurité
91/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale
11/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique
100/100
70% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050
18/100
8 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale
41/100
34,5% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Sources vérifiées : DVF Notaires, SSMSI, DREES, ADEME, Météo-France & DGFiP.
Comprendre la formule et les seuils →
Modélisation Prospective
Trajectoires Territoriales 2035 : Biarritz
Projections à horizon 10 ans pour une commune de 25 764 hab., appuyées sur les modèles officiels INSEE, Météo-France et DREES.
Échéance : 2026 → 2035
Démographie & Population
En croissance
Actuel (2026)
25 764 hab.
Projection 2035
27 928 à 29 458 hab. (+11.3 %)
Scénario central intégrant le solde naturel et les migrations résidentielles récentes.
Indice : Haute (Modèle INSEE Omphale)
Vagues de Chaleur (> 30°C)
Hausse marquée
Actuel (2026)
8 jours / an
Projection 2035
12 à 15 jours / an (+ 4 j.)
Projection issue des modèles climatiques DRIAS (scénario médian d'émissions).
Indice : Haute (DRIAS / Météo-France)
Marché Immobilier (Fourchette DVF)
Fourchette 3 scénarios
Actuel (2026)
7 822 €/m²
Projection 2035
8 181 € (bas) • 9 514 € (central) • 10 942 € (haut)
⚠️ Estimation indicative basée sur les cycles décennaux. Dépend des taux d'intérêt et des politiques du logement.
Indice : Indicative (Extrapolation DVF)
Accessibilité aux Soins
Équilibré
Actuel (2026)
89 / 100 (Indice APL)
Projection 2035
Desserte stabilisée par la proximité des pôles de santé
Projections basées sur la pyramide des âges des praticiens libéraux et les capacités de formation.
Indice : Moyenne (DREES / Ordre)
⚠️ Modélisations indicatives, pas des prédictions absolues. Comprendre la méthode et les sources →
Cadre de Vie, Profils & Témoignages
Profils & Cadre de Vie
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail41e perc.
Vie de Famille63e perc.
Vie Étudiante76e perc.
Budget & Immobilier100e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Biarritz.
Indicateurs Favorables
- Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
- Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
- Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (7 822 €/m²).
Synthèse Factuelle
Biarritz (commune de 25 764 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (7 822 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Biarritz d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (7 822 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 9,8 °CÉté : 20,5 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
1 713 h
de soleil par an
1 057 mm
de pluie par an
121,0 jours de pluie
12,2 °C
température moyenne annuelle
5,8
jours de gel par an
8,4
jours au-dessus de 30 °C
Océanique
type de climat
Sources : Météo-France, PVGIS (Commission européenne).
Diagnostic Risques Naturels & Climat : Biarritz
Évaluation objective des paramètres physiques, géologiques et thermiques sur le territoire communal.
Potentiel Radon Naturel
Modéré
Catégorie 2 (Moyen)
Potentiel géologique modéré sans risque avéré pour les logements ventilés.
Source : IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire)
Confort Estival & Chaleur 2050
Faible Exposition
8 jours > 30°C / an
Températures estivales douces et nuits fraîches favorables au confort.
Source : Météo-France (Normales Trentenaires & DRIAS)
Risques recensés
Ce que les bases officielles enregistrent sur le territoire de la commune.
17
arrêtés de catastrophe naturelle
8 inondations · 1 sécheresses
modérée
sismicité
zone 3 sur 5
classe 2
potentiel radon
échelle de 1 à 3
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Indice de Confort Saisonnier
Indice de confort bioclimatique calculé sur l'ensoleillement et les températures de saison.
Confort Estival
91e perc.
20,5 °C en moyenne l'été
Confort Hivernal
74e perc.
9,8 °C en moyenne l'hiver
Environnement & Diagnostic Sol
18 % de passoires thermiques (DPE F/G), potentiel radon moyen (zone 2).
Exposition Radon (IRSN)
Potentiel moyen (Zone 2)
Passoires thermiques (DPE F/G)
18 % du parc
Jusqu'à 10 000 € d'aides
Rénovation Énergétique & Aides 2026
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Potentiel Solaire (Solargis)
1 299 kWh/m²/an
Repères Territoriaux & Fiche Officielle
Caractéristiques géographiques et administratives de Biarritz.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CA du Pays Basque. Le territoire s'étend sur 12 km² pour une population de 25 764 habitants (densité de 2 241 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 64122).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
7 822 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Loyer m² Moyen Location
15,9 €/m²
Logements Vacants
1,7 %
Résidences Secondaires
41,4 %
Simulation Financement Immo
Pour un bien de 70 m² (547 540 €) : ~2 741 € / mois
Estimation sur 25 ans à 3,50 % (hors assurance). Capacité d'emprunt indicative.
Revenus, Fiscalité & Dynamisme
Niveau de vie des ménages (DGFiP) et solde d'attractivité démographique (Insee).
Revenu Médian Disponible
25 640 €/an
Taxe Foncière (TFB)
34,2 %
Solde migratoire net
+2,5 ‰
arrivées moins départs, pour 1 000 habitants
Taux de Natalité
6,2 ‰
Tissu économique & emploi
2 067 établissements employeurs à Biarritz, répartis par secteur d'activité (Insee, répertoire Sirene).
14 419
emplois sur la commune (2021)
1,56
emploi par actif résident — pôle d'emploi
2 457 € / 2 244 €
salaire net mensuel médian hommes / femmes — écart de 8,7 %
Commerce, transports & services 1 717 (83,1 %)
Administration, enseignement & santé 165 (8,0 %)
Construction 96 (4,6 %)
Industrie 85 (4,1 %)
Agriculture 4 (0,2 %)
Immobilier en chiffres
Prix réellement enregistrés lors des ventes, loyers et parc de logements.
7 926 €/m²
prix médian des maisons
594 ventes · +2,3 %
7 324 €/m²
prix médian des appartements
2 900 ventes · -3,5 %
15,87 € / 17,48 €
loyer mensuel au m², appartement / maison
56,6 %
de propriétaires
1,7 %
de logements vacants
1 635
logements socials
11,0 % / 18,0 %
logements classés A-B / F-G
8 969 diagnostics
Sources : DVF (DGFiP), période 2021-2025, Insee, ADEME.
Budget communal & fiscalité
Ce que la commune doit, investit et prélève.
2 017 €
de dette par habitant
exercice 2023
514 €
d'investissement par habitant
34,47 %
taxe foncière (bâti)
taux 2024
10,70 %
taxe d'enlèvement des ordures
Sources : comptes des communes (DGFiP), REGARDS, ministère de la Santé.
Comparatif Moyenne France
Positionnement des indicateurs de Biarritz par rapport aux moyennes nationales.
Immobilier Vente
7 822 €/m²
+219.3 % vs moyenne France (2 450 €)
Revenu Médian
25 640 €/an
+10.7 % vs moyenne France (23 160 €)
Infrastructures, Écoles & Mobilité
Santé & Services
Accessibilité aux soins et infrastructures du quotidien (DREES, Insee, Arcep).
Médecins Généralistes (indice APL)
4,4 consult. access. / hab. / an
Niveau d'Équipements & Services
Centre structurant d'équipements et de services
Couverture Fibre (ARCEP)
95,5 %
Réseau ARCEP
Éligibilité Fibre & Box Internet
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Équipements du quotidien
Ce qui est réellement recensé sur la commune, en nombre.
500
commerces
42
boulangeries
264
restaurants
19
pharmacies
20
agences bancaires
4
stations-service
19
établissements scolaires
9 mat. · 9 élém. · 4 collèges
6
crèches
1 070
associations actives
1
bibliothèque
12
monuments historiques
2 528
équipements recensés au total
Sources : base permanente des équipements (Insee), ministère de la Culture, RNA.
Petite Enfance & Éducation
Réseau scolaire de la maternelle au secondaire et accueil petite enfance (Éducation Nationale / Insee).
Écoles & Établissements
19 recensés
Crèches & Petite Enfance
6 structures
Naissances (état civil)
161 / an
Bassin Scolaire
25 764 habitants
Transports & Mobilité Douce
Infrastructures numériques, réseau de transports et densité du territoire.
Couverture Fibre (ARCEP)
95,5 %
Densité Territoriale
2 241 hab./km²
Hôtel de Ville & Élu
Mairie & Équipe Municipale
Élu issu du Répertoire National des Élus ; coordonnées et horaires de l'annuaire de l'administration.
Maire en exercice
Serge Blanco
En fonction depuis 2026
Hôtel de Ville
Mairie de Biarritz — Pyrénées-Atlantiques
Tél : 05 59 41 59 41
Email : mairie@biarritz.fr
Site officiel : biarritz.fr
Adresse : 12 avenue Édouard-VII, 64200, Biarritz
Horaires d'ouverture
- Lundi au vendredi
- 8 h 30 – 12 h 30, 13 h 30 – 17 h
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Biarritz.
Services & Démarches
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Sources & Données Publiques
Vérifier les chiffres de cette page à la source, commune par commune :
Points forts & points d'attention
- Les commerces 42 boulangeries, 19 pharmacies, 264 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne 2 137 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locaux Taxe foncière 34,47 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
- Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,8 % de réussite au brevet
- Se loger 790 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité 78,6 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 5,0 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 91 % des communes de taille comparable
Coût de la vie
À Biarritz, le m² se négocie 7 822 €, 149 % au-dessus de la médiane départementale (3 144 €), 306ᵉ au classement Ville idéale du département sur 491 communes.
Sécurité & Tranquillité publique
Sécurité9 %
78,6 ‰ hab. (taux global de délinquance).
Insécurité & Délinquance : Chiffres officiels SSMSI
Agressions physiques
6 /1000 hab.
Cambriolages
5 /1000 hab.
Indice Tranquillité
0,9/10
VigilanceVols & Dégradations
15 /1000 hab.
Stupéfiants
4 /1000 hab.
Évolution temporelle des faits constatés (2016 — 2025)
Agressions Cambriolages Vols Stupéfiants
Source officielle : Ministère de l'Intérieur (SSMSI 2025). Taux standardisés pour 1 000 habitants.
Démographie, Sociologie & Évolution
Évolution de la population (2006 — 2026)
Recensements INSEE Projection 2026
En 2026, la population de Biarritz est estimée à 25 764 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
- Solde naturel sur un an
- −245 (161 naissances, 406 décès)
- Solde migratoire (‰/an)
- +2,5
- Indice de jeunesse
- 0,39
- Moins de 15 ans
- 9,8 %
- 75 ans et plus
- 20,5 %
- Diplômés du supérieur
- 43,3 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
- Emplois dans la commune
- 14 419
- Actifs occupés qui y résident
- 9 242
- Emplois pour 100 actifs
- 156
- Établissements employeurs
- 2 067
- Premier secteur employeur
- commerce et services
- Chômage de la zone d'emploi
- 5,9 %
- Chômage des 15-24 ans (recensement)
- 22,0 %
- Allocataires du RSA parmi les ménages
- 4,0 %
- Écart de salaire net mensuel, EQTP
- 8,7 % en faveur des hommes (2 244 € contre 2 457 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (41,4 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
- Propriétaires de leur logement
- 56,6 %
- Maisons individuelles
- 21,8 %
- Logements vacants
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 41,4 %
- Logements neufs autorisés
- 17
- Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
- 7 926 €/m² (594 ventes)
- Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
- 7 324 €/m² (2 900 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
- Température moyenne en hiver
- 9,8 °C
- Température moyenne en été
- 20,5 °C
- Jours au-dessus de 30 °C
- 8,4 par an
- Jours de gel
- 5,8 par an
- Précipitations
- 1 057 mm par an
- Jours de pluie
- 121,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
- Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
- 17, dont 8 inondations
- Zone sismique
- Modérée
- Potentiel radon
- classe 2 sur 3
- Sols imperméabilisés
- 49,18 % du territoire
- Hôpital le plus proche
- 2 km (Capio Clinique Aguilera)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
- Associations actives
- 1 070
- Associations pour 1 000 habitants
- 41,5
- Participation électorale
- 68,1 % (législatives 2024 (1er tour))
- Hôtels
- 51
- Campings
- 1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
- Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
- 8 360
- Adresses attendues (estimation IGN)
- 7 117
- Taux de couverture
- complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
- Adresses certifiées par la commune
- 100,0 % (8 360 sur 8 360)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Communes au profil comparable
Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)
21 561 habitants, mieux que 78 % au classement général, prix au m² 34 % plus bas (5 160 €/m²).
Comparer avec BiarritzBrie-Comte-Robert (Seine-et-Marne)
19 213 habitants, mieux que 78 % au classement général, prix au m² 56 % plus bas (3 410 €/m²).
Comparer avec BiarritzSélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Biarritz, classement général à 5 points au plus du sien.
Face à face
Les mêmes données, deux communes côte à côte.
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Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
Reste à Vivre Net Estimé
1 715 €
soit 61 % de votre salaire préservé pour vivre
Mensualité Logement : 1 010 €
Charges & Transport : 75 €
Données Ouvertes Certifiées
Le Grand Observatoire des Données Publiques : Biarritz
Tableaux de bord consolidés à partir des 107 flux officiels de l'État (INSEE, DGFiP, ARCEP, DREES, ADEME).
✓ 100% Données Réelles Sourcées
Budget & Fiscalité Municipale
Dette par habitant
Source : DGFiP Comptes 2025
2 017 € / hab
Dépenses d'équipement (Investissement)
Source : DGFiP
514 € / hab
Taxe Foncière sur le Bâti (TFB)
Source : DGFiP REI
34,5 %
Taxe d'Enlèvement des Ordures (TEOM)
Source : DGFiP
10,7 %
Prix de l'eau potable
Source : SISPEA / Observatoire
4,15 € / m³
Revenus, Emploi & Sociologie
Revenu fiscal disponible médian
Source : INSEE Filosofi
25 640 € / an
Taux de pauvreté
Source : INSEE
13,2 %
Taux de chômage localisé
Source : France Travail / Insee
21,0 %
Part des cadres et chefs d'entreprise
Source : INSEE RP
16,5 %
Part des ouvriers et employés
Source : INSEE RP
44,2 %
Part des retraités
Source : INSEE RP
26,8 %
Commerces & Équipements BPE
Boulangeries et dépôts de pain
Source : INSEE BPE 2026
42 établissements
Boucheries & primeurs
Source : INSEE BPE
8 commerces
Restaurants traditionnels & bistrots
Source : INSEE BPE
264 établissements
Supermarchés & hypermarchés
Source : INSEE BPE
6 surfaces
Agences bancaires & distributeurs
Source : INSEE BPE
20 agences
Stations-service carburants
Source : data.gouv.fr
4 stations
Offre de Soins & Professionnels
Médecins généralistes en exercice
Source : DREES / CPAM
23 praticiens
Pharmacies de proximité
Source : Ordre des Pharmaciens
19 officines
Chirurgiens-dentistes
Source : DREES
16 cabinets
Infirmiers diplômés d'État
Source : DREES
29 soignants
Défibrillateurs publics (DAE)
Source : GéoDAE
17 appareils
Éducation & Petite Enfance
Écoles maternelles & primaires
Source : Éducation Nationale
19 écoles
Collèges & Lycées de secteur
Source : Éducation Nationale
4 établissements
Crèches & modes de garde
Source : CAF / DREES
6 structures
Indice de Position Sociale moyen (IPS)
Source : DEPP Éducation
122,7 / 150
Environnement, Fibre & Climat
Raccordement Fibre Optique (FTTH)
Source : ARCEP 2026
19 %
Bornes de recharge véhicules électriques
Source : Avere / IRVE
10 points de charge
Conformité de l'eau potable
Source : Ministère de la Santé
99,4 %
Parc de logements classés DPE A-B
Source : ADEME
11,0 %
Arrêtés Catastrophes Naturelles (GASPAR)
Source : Ministère de l'Intérieur
12 arrêtés historiques
Potentiel Solaire & Autonomie Énergétique à Biarritz
Gisement photovoltaïque annuel calculé sur la normale Météo-France (1950 h d'ensoleillement / an).
3 450 kWh
Production / an (3 kWc)
733 €
Économies estimées / an
190 kg
CO₂ évité / an
Indice de gisement solaire : Favorable (Nord / Est / Bassin Parisien)
Éligible aux primes à l'autoconsommation et aux tarifs de rachat garantis 2026.
Communes du Meme Bassin de Vie
Comparez les baromettres et les avis d'habitants des communes voisines du departement 64.
Grandes Métropoles & Préfectures Françaises
Explorez les baromètres officiels et les avis d'habitants des principales agglomérations.
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Dossiers & Classements Décisionnels Associés à Biarritz
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Tout savoir sur Biarritz
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Biarritz ?
La qualité de vie à Biarritz avec ses 25 764 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Biarritz en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 7 822 €/m² à Biarritz. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 547 540 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Biarritz ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 78,6 faits pour 1 000 habitants à Biarritz. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Biarritz ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 96 % des logements et locaux professionnels de Biarritz sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Biarritz ?
La commune de Biarritz bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1299 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Biarritz ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Biarritz est de 34,47 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Biarritz ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Biarritz sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Biarritz ?
Biarritz dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Biarritz en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Biarritz s'établit à 42/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Biarritz à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Biarritz reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.