Vivre à Magny-Cours (Nièvre)
Magny-Cours, 1 401 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Louis Gutierrez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magny-Cours, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 401 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loire et Allier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 644 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Magny-Cours
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magny-Cours : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 383 €/m² (65 ventes), loyer appart 8,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,7 %.
Logement & services publics
70 logements sociaux (RPLS).
14,2 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.4 % de passoires (F-G) sur 250 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,49 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,2 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 3 653 €/hab. · Investissement : 1 693 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 112,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 23 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CESAM, à 10 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Louis Gutierrez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loire et Allier · Canton de Nevers-2.
Participation électorale : 69,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Nevers · aire d’attraction de Nevers.
Altitude : 211 m en moyenne (181 à 277 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Loire et Allier (CC).
1 stations de recharge électrique (16 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
74 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 20 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
63 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 36 commerce et services, 7 industrie, 4 construction.
81 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : mars 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
8 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,4 jours de gel/an · 756 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 3 février 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 102,31 ha de surfaces bio et 5,08 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 082 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
997 hab. (min) · 1 674 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 401 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,7 % de familles avec enfants.
73,7 % de propriétaires, revenu médian 23 590 €/an, chômage 7,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,2 %) · 32,3 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nevers : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
128 emplois pour 100 actifs résidents (736 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Magny-Cours
Magny-Cours est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Histoire de Magny-Cours
Le lieu-dit « Pré de la Fontaine » est situé à un peu plus de 1 km au sud du bourg. Couvrant environ 2 500 2, il a livré des occupations datées du Néolithique moyen, du campaniforme (dont un gobelet décoré daté de la fin de cette période et associé au groupe bourguignon-jurassien) et du Bronze ancien, cette dernière période étant la mieux représentée avec plusieurs vases brisés. Des pièces céramiques et lithiques sont datées du Néolithique moyen au Bronze ancien.
Source : l'article « Magny-Cours » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Magny-Cours
Avec 8,17 €/m² de loyer, Magny-Cours reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 383 €/m² en médian pour les maisons sur 65 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
73,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian (23 590 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
Taxe foncière à 37,49 %, pour une dette communale de 3 653 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
90,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magny-Cours
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magny-Cours.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Magny-Cours se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 211 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 644 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magny-Cours
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magny-Cours (Nièvre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loire et Allier (Canton de Nevers-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nevers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 211 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magny-Cours
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magny-Cours ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 644 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magny-Cours ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magny-Cours ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magny-Cours ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magny-Cours ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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