Vivre à Ballainvilliers (Essonne)
Ballainvilliers, 4 752 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphanie Gueu (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ballainvilliers, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 752 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 357 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Ballainvilliers
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ballainvilliers : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 479 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger830 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 513 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 867 €/m² (169 ventes), appartement 3 442 €/m² (106 ventes), loyer appart 16,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,5 %, appartement -15,2 %.
Logement & services publics
446 logements sociaux (RPLS).
7,6 % de logements vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.3 % de passoires (F-G) sur 477 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,99 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 6,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 764 €/hab. · Investissement : 530 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,2 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 28 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOP PRIVE GERIAT LES MAGNOLIAS, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphanie Gueu (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Communauté Paris-Saclay · Canton de Longjumeau.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 232 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 83 m en moyenne (60 à 106 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (77 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
157 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
147 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 101 commerce et services, 8 industrie, 27 construction.
74 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
5,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : août 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
28,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
20 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 513 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,4 jours de gel/an · 676 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (78 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
568 hab. (min) · 4 752 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +52 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 752 habitants, indice de jeunesse 1,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,5 % de familles avec enfants.
68 % de propriétaires, revenu médian 29 750 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,7 %) · 25,8 % de ménages d'une personne.
43 % de diplômés du supérieur.
290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saclay : 6,2 % (INSEE, 2025).
75 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
80 emplois pour 100 actifs résidents (1 841 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ballainvilliers
Ballainvilliers est une commune française située à 21 km au sud de Paris dans le département, de l’Essonne, en région Île-de-France.
Histoire de Ballainvilliers
Le nom de la commune semble provenir de l’anthroponyme latin Bellenus qui permet d’imaginer la présence d’un propriétaire terrien sur le territoire à l’époque de la Gaule romaine ou du Haut Moyen Âge. La première mention de Berlenviller comme hameau de Longjumeau remonte au XIIe siècle. Ce n’est qu’en 1265 que Renaud III Mignon de Corbeil, évêque de Paris constitua la paroisse indépendante, sous le titre de Saint Jacques, à la demande des seigneurs du lieu, Pierre et Ansel de Ballainvilliers. En 1539 fut érigée l’église dédiée alors à saint Jacques le Majeur et saint Christophe. En 1661, le domaine fut érigé en baronnie au profit de Nicolas Lepagnol de Fontenoy qui ajouta le bas-côté de l’église et la meubla d’un autel, d’une chaire et de bancs tous classés monuments historiques depuis…
Source : l'article « Ballainvilliers » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ballainvilliers
Se loger coûte cher : 16,65 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 867 € en médian pour les maisons (275 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Ballainvilliers est celle des 0-14 ans, et 67,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Ballainvilliers est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ballainvilliers
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ballainvilliers.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 513 heures de soleil par an, Ballainvilliers se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 83 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 357 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ballainvilliers
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ballainvilliers (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Communauté Paris-Saclay (Canton de Longjumeau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 83 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 513 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ballainvilliers
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ballainvilliers ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 357 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ballainvilliers ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ballainvilliers ?
Le taux de faits enregistrés est de 54,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ballainvilliers ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ballainvilliers ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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