Vivre à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)
Le Blanc-Mesnil, 58 257 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Demba Traore (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Blanc-Mesnil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 58 257 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 305 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Vivre à Le Blanc-Mesnil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces32 boulangeries, 14 pharmacies, 136 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 455 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 503 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 18,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 038 €/m² (909 ventes), appartement 3 489 €/m² (615 ventes), loyer appart 17,03 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,4 %, appartement +0,8 %.
Logement & services publics
8 050 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9 % de passoires (F-G) sur 5 601 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,75 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,2 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 1 526 €/hab. · Investissement : 412 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
49 établissements (19 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 6 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 82,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,6 % · bac : 88,5 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 363 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 clinique privée, 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE DE LA SEINE SAINT DENIS, à 0,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
14 pharmacies d'officine (FINESS).
73 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
136 restaurants · 32 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 38 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Demba Traore (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Le Blanc-Mesnil.
Participation électorale : 56,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 716 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 46 m en moyenne (37 à 47 m).
4 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (110 points de charge).
123 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
96,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 42 sites 4G et 39 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 317 équipements et services (BPE INSEE), dont 167 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 14 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 368 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 709 commerce et services, 60 industrie, 471 construction.
924 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 9 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Sandwell (Royaume-Uni), Walsall (Royaume-Uni), Beni Douala (Algérie).
La Poste : 3 bureaux, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2013.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
76,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
46 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,79 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,7 jours de gel/an · 630 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Prix de l'eau : 2,03 €/m³ TTC (SISPEA, 2009).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
156 hab. (min) · 58 257 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 58 257 habitants, indice de jeunesse 2,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 75,6 % de familles avec enfants.
38,7 % de propriétaires, revenu médian 17 460 €/an, chômage 18,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,2 %) · 27 % de ménages d'une personne.
19,9 % de diplômés du supérieur.
5 915 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
1 133 naissances en 2025 · 289 décès en 2025 (INSEE, état civil).
56,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
32 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
14 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (11 763 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris.
Histoire de Le Blanc-Mesnil
La découverte en 1984 dans le cadre de fouilles archéologiques de trois haches polies et de silex retouchés atteste une présence humaine sur le site du Blanc-Mesnil à l'époque néolithique et gallo-romaine. Des tessons de céramique gauloise y ont été découverts. La Morée et la Molette et la proximité d’une ancienne voie romaine confortent cette hypothèse. Le nom de Blanc-Mesnil est cité pour la première fois en 1060 au début du règne de Philippe Ier lorsque ce dernier dote l'abbaye Saint-Vincent de Senlis, fondée par sa mère Anne de Kiev pour le repos du roi Henri Ier, des terres du Blanc-Mesnil, sans doute une propriété agricole avec terres et dépendances.
Source : l'article « Le Blanc-Mesnil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Blanc-Mesnil
Les 7,5 faits pour 100 habitants situent Le Blanc-Mesnil dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Le Blanc-Mesnil est celle des 0-14 ans, et 75,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 460 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,1 % au recensement.
Taxe foncière à 39,75 %, pour une dette communale de 1 526 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Avec un IPS moyen de 82,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 18,1 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Blanc-Mesnil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Blanc-Mesnil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Le Blanc-Mesnil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 305 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Blanc-Mesnil.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Blanc-Mesnil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Le Blanc-Mesnil).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9 hôtels · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 49 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Blanc-Mesnil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 305 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Blanc-Mesnil ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Blanc-Mesnil ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Blanc-Mesnil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Blanc-Mesnil ?
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