Vivre à Villevaudé (Seine-et-Marne)
Villevaudé, 2 132 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Marceaux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villevaudé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 132 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Plaines et Monts de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 219 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 78 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Villevaudé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villevaudé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 333 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger820 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Internet77,8 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 146 €/m² (69 ventes), appartement 4 018 €/m² (20 ventes), loyer appart 16,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,1 %, appartement -21,3 %.
Logement & services publics
5,6 % de logements vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.5 % de passoires (F-G) sur 262 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,62 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 16,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 180 €/hab. · Investissement : 173 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 123,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE DE MARNE CHANTEREINE, à 4,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Marceaux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France · Canton de Villeparisis.
Participation électorale : 61,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
213 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 99 m en moyenne (56 à 132 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (13 points de charge).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
77,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
103 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
84 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 47 commerce et services, 9 industrie, 24 construction.
59 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,8 jours de gel/an · 706 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (123 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
633 hab. (min) · 2 132 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 132 habitants, indice de jeunesse 2,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,5 % de familles avec enfants.
85,7 % de propriétaires, revenu médian 28 000 €/an, chômage 8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,3 %) · 25 % de ménages d'une personne.
28,9 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
63 emplois pour 100 actifs résidents (632 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villevaudé
Villevaudé est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Villevaudé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villevaudé
Se loger coûte cher : 16,4 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 146 € en médian pour les maisons (89 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
85,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (180 € par habitant, 2023) et prélève 41,62 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
89,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villevaudé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villevaudé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Villevaudé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 99 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 78 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 219 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Villevaudé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Villevaudé.
Annonces Immobilières à Villevaudé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villevaudé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villevaudé (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Plaines et Monts de France (Canton de Villeparisis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 99 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 2,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 78 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villevaudé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villevaudé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 219 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villevaudé ?
78 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villevaudé ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villevaudé ?
97,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villevaudé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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