Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes)
Vieux-Boucau-les-Bains, 1 660 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Froustey (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vieux-Boucau-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 660 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 216 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 70 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Vieux-Boucau-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces7 boulangeries, 1 pharmacie, 62 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,69 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- Internet69,9 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 334 €/m² (173 ventes), appartement 5 341 €/m² (327 ventes), loyer appart 13,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,9 %, appartement +9,2 %.
Logement & services publics
69 logements sociaux (RPLS).
2,4 % de logements vacants, 75,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.7 % de passoires (F-G) sur 1 474 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,69 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,21 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 81 % des communes françaises.
Dette communale : 1 598 €/hab. · Investissement : 1 748 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DAX - ANT. SAISON. SMUR - HOSSEGOR, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
62 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Froustey (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maremne Adour Côte Sud · Canton de Marensin Sud.
Participation électorale : 73,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
386 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Soustons · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 5 m en moyenne (0 à 21 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Maremne Adour Côte Sud (CC).
Internet
69,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
183 équipements et services (BPE INSEE), dont 46 commerces · 30 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
155 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 137 commerce et services, 7 industrie, 2 construction.
101 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
30,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,9 jours de gel/an · 1 105 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Énergie solaire
1 171 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 368 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
490 hab. (min) · 1 660 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +20,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 660 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,5 % de familles avec enfants.
64,9 % de propriétaires, revenu médian 22 380 €/an, chômage 15,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,8 %) · 44,8 % de ménages d'une personne.
30,4 % de diplômés du supérieur.
270 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (502 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Vieux-Boucau-les-Bains
Dans les années 1970, un lac marin artificiel et un complexe touristique reprenant l'ancien nom de la commune, Port d'Albret, ont été aménagés à cheval sur Vieux-Boucau et la commune voisine de Soustons.
Source : l'article « Vieux-Boucau-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vieux-Boucau-les-Bains
Se loger coûte cher : 13,7 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 5 341 € en médian pour les appartements (500 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,7 faits pour 100 habitants situent Vieux-Boucau-les-Bains dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 75,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (75,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 32,69 %, pour une dette communale de 1 598 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 21 équipements de santé recensés.
Seuls 69,9 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vieux-Boucau-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vieux-Boucau-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Vieux-Boucau-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 5 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 70 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 216 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vieux-Boucau-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vieux-Boucau-les-Bains (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maremne Adour Côte Sud (Canton de Marensin Sud).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 5 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 75,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 70 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vieux-Boucau-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 216 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vieux-Boucau-les-Bains ?
70 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 77 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vieux-Boucau-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vieux-Boucau-les-Bains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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