Vivre à Vias (Hérault)
Vias, 5 882 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Philippe Cabassut (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vias, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 882 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 062 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Vias
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vias : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 2 pharmacies, 88 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité10,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 648 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,86 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 837 €/m² (643 ventes), appartement 3 439 €/m² (164 ventes), loyer appart 12 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,3 %, appartement -24 %.
Logement & services publics
256 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 46,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.9 % de passoires (F-G) sur 1 355 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,86 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 15,44 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 2 583 €/hab. · Investissement : 1 097 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 2 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC ASSAS AGDE, à 6,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
24 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
88 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Philippe Cabassut (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Hérault-Méditerranée · Canton de Agde.
Participation électorale : 68,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
182 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Vias · aire d’attraction de Agde.
Altitude : 8 m en moyenne (0 à 33 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Hérault-Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Vias.
9 stations de recharge électrique (294 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 15 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
428 équipements et services (BPE INSEE), dont 81 commerces · 19 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
343 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 265 commerce et services, 13 industrie, 36 construction.
173 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 27 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
10,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2025.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,38 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 21,2 jours de gel/an · 531 mm de pluie/an (54 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 mars 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 28,683163635541 ha de surfaces bio et 0,35 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Viassois (source : wikidata).
Population depuis 1876
2 070 hab. (min) · 5 882 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 882 habitants, indice de jeunesse 0,65 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,8 % de familles avec enfants.
60,7 % de propriétaires, revenu médian 19 780 €/an, chômage 17,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,8 %) · 37,2 % de ménages d'une personne.
20,3 % de diplômés du supérieur.
925 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agde-Pézenas : 14,1 % (INSEE, 2025).
56 naissances en 2025 · 88 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
76 emplois pour 100 actifs résidents (1 450 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vias
Vias [vjas] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Vias » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vias
Se loger coûte cher : 12 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 837 € en médian pour les maisons (807 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 10,0 faits pour 100 habitants situent Vias dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 46,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (46,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 780 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 17,4 % au recensement.
Taxe foncière à 51,86 %, pour une dette communale de 2 583 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
428 équipements et services pour 5 882 habitants (72,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vias
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vias.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Vias se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 8 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 062 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vias
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vias.
Annonces Immobilières à Vias
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vias
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vias (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Hérault-Méditerranée (Canton de Agde).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 8 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 27 campings · 46,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Vias
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vias.
Vias Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vias
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vias ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 062 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vias ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vias ?
Le taux de faits enregistrés est de 99,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vias ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vias ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Vias
- Vivre à Palavas-les-Flots se loger y coûte 36 % de plus comparer
- Vivre à Clapiers se loger y coûte 29 % de plus comparer
- Vivre à Bédarieux se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Prades-le-Lez se loger y coûte 18 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Georges-d'Orques se loger y coûte 13 % de plus comparer