Vivre à Castries (Hérault)
Castries, 6 523 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre-Marie Carvajal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castries, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 523 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 899 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Castries
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castries : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 27 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 689 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 168 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,64 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 855 €/m² (283 ventes), appartement 3 847 €/m² (72 ventes), loyer appart 13,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,7 %, appartement +5,7 %.
Logement & services publics
413 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 6,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
6.8 % de passoires (F-G) sur 1 392 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,64 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 976 €/hab. · Investissement : 284 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 128 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,6 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 154 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : L'ARCHE BLEUE, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
27 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre-Marie Carvajal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole · Canton de Le Crès.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
285 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Castries · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 62 m en moyenne (20 à 154 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Montpellier Méditerranée Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (66 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
426 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces · 25 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
347 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 235 commerce et services, 23 industrie, 52 construction.
230 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Volpiano (Italie).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,24 °C de température moyenne annuelle, 1 689 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 22,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
50 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,7 jours de gel/an · 753 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 197,56364914115 ha de surfaces bio et 47,55 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Castriotes (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 212 hab. (min) · 6 523 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +52,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 523 habitants, indice de jeunesse 1,1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,6 % de familles avec enfants.
63,4 % de propriétaires, revenu médian 26 010 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 30,3 % de ménages d'une personne.
41,1 % de diplômés du supérieur.
530 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
63 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
90 emplois pour 100 actifs résidents (2 522 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Castries
Se loger coûte cher : 13,82 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 855 € en médian pour les maisons (355 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (26 010 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 41,1 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 154 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96,6 % de réussite au brevet.
426 équipements et services pour 6 523 habitants (65,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castries
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castries.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 689 heures de soleil par an, Castries se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 62 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 899 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castries.
Annonces Immobilières à Castries
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castries
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castries (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Montpellier Méditerranée Métropole (Canton de Le Crès).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 62 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 689 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 6,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castries
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castries ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 899 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castries ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castries ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castries ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castries ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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