Vivre à Gignac (Hérault)
Gignac, 6 650 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Soto (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gignac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 650 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vallée de l'Hérault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 814 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gignac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gignac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 2 pharmacies, 30 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 92 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,24 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 857 €/m² (293 ventes), appartement 2 093 €/m² (54 ventes), loyer appart 11,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,2 %, appartement +30,9 %.
Logement & services publics
312 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
12.8 % de passoires (F-G) sur 835 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,24 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 18,71 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 2 047 €/hab. · Investissement : 476 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 116,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92 % · bac : 96 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
6,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 164 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN GIGNAC CHU MONTPELLIER, à 1,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
30 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 12 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Soto (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vallée de l'Hérault · Canton de Gignac.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
222 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Gignac · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 115 m en moyenne (28 à 286 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
5 stations de recharge électrique (19 points de charge).
21 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
471 équipements et services (BPE INSEE), dont 58 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
250 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 157 commerce et services, 17 industrie, 25 construction.
233 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
49 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,6 jours de gel/an · 773 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 212,8042121024 ha de surfaces bio et 54,96 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Gignacois (source : wikidata).
Population depuis 1876
2 399 hab. (min) · 6 650 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +18,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 650 habitants, indice de jeunesse 1,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,8 % de familles avec enfants.
59,4 % de propriétaires, revenu médian 21 810 €/an, chômage 13,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22 %) · 29 % de ménages d'une personne.
31,6 % de diplômés du supérieur.
630 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
64 naissances en 2025 · 49 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
86 emplois pour 100 actifs résidents (2 301 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gignac
Gignac peut faire référence à :
Source : l'article « Gignac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gignac
Le marché s'échange autour de 2 857 €/m² en médian pour les maisons à Gignac, sur 347 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Gignac est celle des 0-14 ans, et 64,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 54,24 %, pour une dette communale de 2 047 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 164 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 92 % de réussite au brevet.
471 équipements et services pour 6 650 habitants (70,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gignac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gignac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Gignac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 115 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 814 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gignac.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gignac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gignac (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vallée de l'Hérault (Canton de Gignac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 115 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 9 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gignac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gignac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 814 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gignac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gignac ?
Le taux de faits enregistrés est de 59,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gignac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gignac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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