Vivre à Velaux (Bouches-du-Rhône)
Velaux, 8 713 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yannick Guérin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Sécurité
35,9 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 9,5 cambriolages/1000.
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 131,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,6 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 102 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
22 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
377 équipements et services (BPE INSEE), dont 37 commerces · 32 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
329 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 204 commerce et services, 32 industrie, 55 construction.
186 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 44,82 % (moyenne dept : 39,5 %), ordures ménagères 14 %.
Dette communale : 867 €/hab. (2023).
Mobilité
2 stations de recharge électrique (104 points de charge).
Gazole local : 2,06 €/L (2 stations).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,17 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, séisme.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
Performance énergétique
11.2 % de passoires (F-G) sur 1 517 diagnostics (ADEME).
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,6 °C de température moyenne annuelle, 1 693 h de soleil/an.
Hiver 8 °C, été 23,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
74,6 % de propriétaires, revenu médian 28 760 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 27,4 % de ménages d'une personne.
56,6 % de familles avec enfants · 46,5 % de diplômés du supérieur.
505 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aix-en-Provence : 6,1 % (INSEE, 2025).
55 naissances en 2025 · 82 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
363 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Velaux
Se loger coûte cher : 15,23 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 676 € (69 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (28 760 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 46,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 131,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 97,6 % de réussite au brevet.
Tissu pavillonnaire (81,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 640 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
377 équipements et services pour 8 713 habitants (43,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
46,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Velaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.