Vivre à Vallet (Loire-Atlantique)
Vallet, 9 468 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Marchais (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 552 €/m² en moyenne (100 ventes, DVF), loyer appart 11,79 €/m².
Sécurité
26 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,9 cambriolages/1000.
Éducation
7 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 115,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 89 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
381 équipements et services (BPE INSEE), dont 53 commerces · 42 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
334 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 207 commerce et services, 26 industrie, 41 construction.
224 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 33,89 % (moyenne dept : 38,2 %).
Dette communale : 291 €/hab. (2023).
Mobilité
4 stations de recharge électrique (16 points de charge).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Prix de l'eau : 2,03 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
9.4 % de passoires (F-G) sur 1 356 diagnostics (ADEME).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
69,5 % de propriétaires, revenu médian 24 190 €/an, chômage 5,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
57,1 % de familles avec enfants · 34,4 % de diplômés du supérieur.
540 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
76 naissances en 2025 · 70 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
370 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Vallet
Se loger coûte cher : 11,79 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 552 € (100 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La commune est peu endettée (291 € par habitant, 2023) et prélève 33,89 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96,2 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
88 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
381 équipements et services pour 9 468 habitants (40,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Vallet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.