Vivre à Theix-Noyalo (Morbihan)
Theix-Noyalo, 8 403 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Sébille (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Theix-Noyalo, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 403 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 374 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Theix-Noyalo
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Theix-Noyalo : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 22 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 076 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 99,2 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 083 €/m² (301 ventes), appartement 3 571 €/m² (68 ventes), loyer appart 11,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,7 %, appartement +7,8 %.
Logement & services publics
419 logements sociaux (RPLS).
5,4 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.2 % de passoires (F-G) sur 1 370 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,11 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,28 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 67 % des communes françaises.
Dette communale : 762 €/hab. · Investissement : 382 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 117 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 99,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 78 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : APPARTEMENT THERAPEUTIQUE SITE SENE, à 6,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
22 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Sébille (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération · Canton de Séné.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
156 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Theix-Noyalo · aire d’attraction de Vannes.
Altitude : 20 m en moyenne (0 à 22 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
7 stations de recharge électrique (174 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
346 équipements et services (BPE INSEE), dont 49 commerces · 45 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
347 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 217 commerce et services, 31 industrie, 53 construction.
222 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 2 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : mars 2001.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
7,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 550 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 32,5 jours de gel/an · 892 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 191,55538035642 ha de surfaces bio et 10,02 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 080 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 262 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 143 hab. (min) · 8 403 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 403 habitants, indice de jeunesse 1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
70,3 % de propriétaires, revenu médian 24 910 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,4 %) · 31,2 % de ménages d'une personne.
34,9 % de diplômés du supérieur.
550 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vannes : 5,7 % (INSEE, 2025).
50 naissances en 2025 · 70 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
110 emplois pour 100 actifs résidents (3 802 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Theix-Noyalo
Theix-Noyalo [tɛks nwajalo] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Elle est issue du regroupement des communes de Theix et Noyalo.
Source : l'article « Theix-Noyalo » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Theix-Noyalo
Se loger coûte cher : 11,88 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 083 € en médian pour les maisons (369 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 78 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 99,2 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
83,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 262 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
346 équipements et services pour 8 403 habitants (41,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Theix-Noyalo
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Theix-Noyalo.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 550 heures de soleil par an, Theix-Noyalo se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 55 km² avec une altitude moyenne de 20 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 374 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Theix-Noyalo
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Theix-Noyalo.
Annonces Immobilières à Theix-Noyalo
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Theix-Noyalo
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Theix-Noyalo (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération (Canton de Séné).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 20 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 550 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 2 campings · 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Theix-Noyalo.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Theix-Noyalo
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Theix-Noyalo ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 374 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Theix-Noyalo ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Theix-Noyalo ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Theix-Noyalo ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Theix-Noyalo ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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