Vivre à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)
Châteaubourg, 7 512 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Teddy Regnier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Châteaubourg, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 512 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 637 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 82 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Châteaubourg
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Châteaubourg : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 27 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 069 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 99,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 500 €/m² (277 ventes), appartement 2 763 €/m² (141 ventes), loyer appart 11,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3 %, appartement +7,2 %.
Logement & services publics
327 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
14.3 % de passoires (F-G) sur 1 937 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,26 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 6,98 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 297 €/hab. · Investissement : 642 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 121 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 99,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 82 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER VITRE, à 12,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
27 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Teddy Regnier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vitré Communauté · Canton de Châteaugiron.
Participation électorale : 75 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
260 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Châteaubourg · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 73 m en moyenne (35 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vitré Communauté (CA).
Gare SNCF : Châteaubourg.
3 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
82,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
288 équipements et services (BPE INSEE), dont 40 commerces · 26 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
307 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 204 commerce et services, 31 industrie, 31 construction.
164 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Iffeldorf (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
10,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,94 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 707 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98 % de prélèvements conformes sur 12 mois (51 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 333,54001447513 ha de surfaces bio et 10,18 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 059 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 237 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 892 hab. (min) · 7 512 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 512 habitants, indice de jeunesse 2,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,9 % de familles avec enfants.
67,3 % de propriétaires, revenu médian 24 830 €/an, chômage 5,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,4 %) · 29,7 % de ménages d'une personne.
43 % de diplômés du supérieur.
470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vitré : 4,1 % (INSEE, 2025).
80 naissances en 2025 · 62 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
123 emplois pour 100 actifs résidents (4 554 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Châteaubourg
Châteaubourg est un nom de lieu notamment porté par :Châteaubourg, commune française de l'Ardèche ; Châteaubourg, commune française d'Ille-et-Vilaine.
Source : l'article « Châteaubourg » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Châteaubourg
Le marché s'échange autour de 2 500 €/m² en médian pour les maisons à Châteaubourg, sur 418 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Châteaubourg est celle des 0-14 ans, et 62,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (297 € par habitant, 2023) et prélève 39,26 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 99,3 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Châteaubourg
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Châteaubourg.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Châteaubourg se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 73 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 82 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 637 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Châteaubourg.
Annonces Immobilières à Châteaubourg
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Châteaubourg
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Châteaubourg (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vitré Communauté (Canton de Châteaugiron).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 73 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 82 % · 8 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Châteaubourg
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Châteaubourg ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 637 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Châteaubourg ?
82 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Châteaubourg ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Châteaubourg ?
98 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Châteaubourg ?
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