Vivre à Teyran (Hérault)
Teyran, 4 685 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Éric Bascou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Teyran, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 685 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 889 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Teyran
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Teyran : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 498 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger680 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 113 €/m² (163 ventes), appartement 3 573 €/m² (24 ventes), loyer appart 13,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,6 %, appartement -19,4 %.
Logement & services publics
72 logements sociaux (RPLS).
3,6 % de logements vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.7 % de passoires (F-G) sur 459 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,47 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 416 €/hab. · Investissement : 368 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 50 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 125,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 63 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : L'ARCHE BLEUE, à 3,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
9 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Éric Bascou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup · Canton de Saint-Gély-du-Fesc.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
473 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 74 m en moyenne (45 à 122 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (16 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
209 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces · 27 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
149 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 92 commerce et services, 9 industrie, 15 construction.
169 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
14,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
58 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,4 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 24 avril 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 1734,04 ha de surfaces bio et 800,13 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Teyrannais (source : wikidata).
Population depuis 1876
344 hab. (min) · 4 685 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -18,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 685 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,4 % de familles avec enfants.
80,6 % de propriétaires, revenu médian 29 970 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,2 %) · 24,1 % de ménages d'une personne.
52,3 % de diplômés du supérieur.
265 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 38 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (869 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Teyran
Teyran [tej.ʁɑ̃] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Teyran » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Teyran
Se loger coûte cher : 13,56 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 113 € en médian pour les maisons (187 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (29 970 €/an) dépasse de 34 % la moyenne départementale, cohérent avec les 52,3 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (90,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
209 équipements et services pour 4 685 habitants (44,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
52,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Teyran
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Teyran.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Teyran se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 74 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 889 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Teyran
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Teyran.
Annonces Immobilières à Teyran
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Teyran
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Teyran (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Pic Saint-Loup (Canton de Saint-Gély-du-Fesc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 74 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Teyran.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Teyran
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Teyran ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 889 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Teyran ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Teyran ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Teyran ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Teyran ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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