Vivre à Pechbonnieu (Haute-Garonne)
Pechbonnieu, 4 662 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sabine Geil-Gomez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pechbonnieu, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 662 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux Bellevue INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 914 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Pechbonnieu
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pechbonnieu : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 13 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 238 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 874 €/m² (203 ventes), appartement 2 789 €/m² (44 ventes), loyer appart 11,54 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %, appartement +5 %.
Logement & services publics
220 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 838 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,33 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 721 €/hab. · Investissement : 629 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 28 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 121,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 58 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL MARIGNY ST LOUP CAMMAS, à 2,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
13 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sabine Geil-Gomez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux Bellevue · Canton de Pechbonnieu.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
655 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Toulouse · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 182 m en moyenne (140 à 208 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération toulousaine (Syndicat).
3 stations de recharge électrique (148 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,126 €/L (7 stations).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
213 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
147 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 90 commerce et services, 12 industrie, 30 construction.
128 associations actives (RNA).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 16 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
16,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,7 jours de gel/an · 673 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
99,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (533 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 68,29 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
379 hab. (min) · 4 662 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 662 habitants, indice de jeunesse 1,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62 % de familles avec enfants.
74,7 % de propriétaires, revenu médian 26 860 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,9 %) · 22,7 % de ménages d'une personne.
40,7 % de diplômés du supérieur.
365 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
45 naissances en 2025 · 42 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (1 113 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pechbonnieu
Pechbonnieu [pɛʃbɔnjø] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.
Source : l'article « Pechbonnieu » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pechbonnieu
Le marché s'échange autour de 2 874 €/m² en médian pour les maisons à Pechbonnieu, sur 247 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
74,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 97,9 % de réussite au brevet.
84,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
213 équipements et services pour 4 662 habitants (45,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pechbonnieu
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pechbonnieu.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Pechbonnieu se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 182 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 914 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pechbonnieu
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pechbonnieu.
Annonces Immobilières à Pechbonnieu
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pechbonnieu
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pechbonnieu (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux Bellevue (Canton de Pechbonnieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 182 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Pechbonnieu.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pechbonnieu
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pechbonnieu ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 914 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pechbonnieu ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pechbonnieu ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pechbonnieu ?
99,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pechbonnieu ?
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