Vivre à Florensac (Hérault)
Florensac, 5 022 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Vincent Gaudy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Florensac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 022 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 640 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Florensac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Florensac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 729 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 82 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 427 €/m² (390 ventes), appartement 1 761 €/m² (25 ventes), loyer appart 11,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,2 %.
Logement & services publics
242 logements sociaux (RPLS).
6,6 % de logements vacants, 13,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
26.4 % de passoires (F-G) sur 1 180 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,31 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,44 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 660 €/hab. · Investissement : 293 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 52 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC ASSAS AGDE, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 12 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Vincent Gaudy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Hérault-Méditerranée · Canton de Pézenas.
Participation électorale : 67,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
146 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bessan · aire d’attraction de Agde.
Altitude : 19 m en moyenne (1 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Hérault-Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
238 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 25 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
131 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 63 commerce et services, 6 industrie, 25 construction.
123 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 23 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,8 jours de gel/an · 582 mm de pluie/an (56 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 37,52 ha de surfaces bio et 7,71 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Florensacois (source : wikidata).
Population depuis 1876
2 785 hab. (min) · 5 022 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 022 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,9 % de familles avec enfants.
68 % de propriétaires, revenu médian 20 750 €/an, chômage 17,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 31,1 % de ménages d'une personne.
19,4 % de diplômés du supérieur.
540 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agde-Pézenas : 14,1 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 65 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (1 354 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Florensac
Florensac, ou Florençac en occitan, est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Florensac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Florensac
Le marché s'échange autour de 2 427 €/m² en médian pour les maisons à Florensac, sur 415 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
68 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (86,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
238 équipements et services pour 5 022 habitants (47,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Florensac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Florensac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Florensac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 640 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Florensac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Florensac.
Annonces Immobilières à Florensac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Florensac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Florensac (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Hérault-Méditerranée (Canton de Pézenas).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bessan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 13,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Florensac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Florensac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Florensac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 640 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Florensac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Florensac ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Florensac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Florensac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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