Vivre à Réalmont (Tarn)
Réalmont, 3 529 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Garrigues (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Réalmont, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 529 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Centre Tarn INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 472 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Réalmont
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Réalmont : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,34 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 770 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 338 €/m² (150 ventes), loyer appart 7,97 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,8 %.
Logement & services publics
39 logements sociaux (RPLS).
12,4 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
18.8 % de passoires (F-G) sur 563 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,34 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 492 €/hab. · Investissement : 480 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 102,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 64 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHS JAMET HJ ADULT REALMONT, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Garrigues (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Centre Tarn · Canton de Le Haut Dadou.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
247 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Réalmont · aire d’attraction de Albi.
Altitude : 238 m en moyenne (181 à 333 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
10 stations de recharge électrique (21 points de charge).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
201 équipements et services (BPE INSEE), dont 29 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
129 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 75 commerce et services, 12 industrie, 15 construction.
126 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
9,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,8 jours de gel/an · 821 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 39,97 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 110 hab. (min) · 3 529 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 529 habitants, indice de jeunesse 0,78 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,9 % de familles avec enfants.
59,3 % de propriétaires, revenu médian 21 240 €/an, chômage 12,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,1 %) · 37 % de ménages d'une personne.
21,8 % de diplômés du supérieur.
270 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
35 naissances en 2025 · 44 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (1 201 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Réalmont
Réalmont, en occitan Reialmont / Rièlmont, connu sous la Révolution sous le nom de Montdadou, est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi.
Source : l'article « Réalmont » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Réalmont
Avec 7,97 €/m² de loyer, Réalmont reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 338 €/m² en médian pour les maisons sur 150 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
12,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
201 équipements et services pour 3 529 habitants (57 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Réalmont
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Réalmont.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Réalmont se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 238 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 472 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Réalmont
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Réalmont.
Annonces Immobilières à Réalmont
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Réalmont
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Réalmont (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Centre Tarn (Canton de Le Haut Dadou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 238 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Réalmont
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Réalmont ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 472 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Réalmont ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Réalmont ?
Le taux de faits enregistrés est de 36 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Réalmont ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Réalmont ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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