Vivre à Sarbazan (Landes)
Sarbazan, 1 154 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Lamarque (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sarbazan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 154 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Landes d'Armagnac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 648 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Sarbazan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sarbazan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,33 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
Aucun point négatif ne ressort des données publiques.
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 702 €/m² (55 ventes), loyer appart 8,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %.
Logement & services publics
7,1 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 145 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,33 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 914 €/hab. · Investissement : 243 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,2 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHI MONT DE MARSAN ET PAYS DES SOURCES, à 19 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Lamarque (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Landes d'Armagnac · Canton de Haute Lande Armagnac.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Roquefort · aire d’attraction de Mont-de-Marsan.
Altitude : 98 m en moyenne (54 à 112 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
25 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 55,8 jours de gel/an · 856 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
569 hab. (min) · 1 180 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +65 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 154 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,5 % de familles avec enfants.
78 % de propriétaires, revenu médian 22 840 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 29,6 % de ménages d'une personne.
20,2 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mont-de-Marsan : 6 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 38 % (CAF 2024, Insee 2022).
151 emplois pour 100 actifs résidents (727 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sarbazan
Sarbazan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes.
Source : l'article « Sarbazan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sarbazan
Le marché s'échange autour de 1 702 €/m² en médian pour les maisons à Sarbazan, sur 55 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Sarbazan est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
78 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sarbazan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sarbazan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Sarbazan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 98 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 648 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sarbazan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Sarbazan.
Annonces Immobilières à Sarbazan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sarbazan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sarbazan (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Landes d'Armagnac (Canton de Haute Lande Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Roquefort
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 98 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Sarbazan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sarbazan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sarbazan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 648 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sarbazan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sarbazan ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sarbazan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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