Vivre à Santeny (Val-de-Marne)
Santeny, 4 003 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Vincent Bedu (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Santeny, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 003 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 982 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Santeny
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Santeny : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 545 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,83 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 98 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger870 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 510 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 382 €/m² (123 ventes), appartement 4 138 €/m² (59 ventes), loyer appart 17,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,4 %, appartement -13,7 %.
Logement & services publics
284 logements sociaux (RPLS).
3,5 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.2 % de passoires (F-G) sur 243 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,83 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,09 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 87 % des communes françaises.
Dette communale : 819 €/hab. · Investissement : 633 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 120,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOP FORCILLES FONDATION COGNACQ JAY, à 3,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Vincent Bedu (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Plateau briard.
Participation électorale : 70,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
390 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Brie-Comte-Robert · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 93 m en moyenne (60 à 105 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (67 points de charge).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
167 équipements et services (BPE INSEE), dont 15 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
170 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 109 commerce et services, 14 industrie, 27 construction.
73 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,67 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
8 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,75 °C de température moyenne annuelle, 1 510 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,2 jours de gel/an · 699 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (117 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
393 hab. (min) · 4 003 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 003 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,3 % de familles avec enfants.
69,6 % de propriétaires, revenu médian 30 540 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 25,2 % de ménages d'une personne.
45,6 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
34 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
80 emplois pour 100 actifs résidents (1 413 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Santeny
Santeny est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Histoire de Santeny
En 1138, un texte mentionne pour la première fois le bourg. Un groupe de chevaliers-brigands qui sévissaient dans la région a restitué à l’évêque de Paris les différentes paroisses sous leur influence dont Santeny. La guerre de Cent Ans n'épargne pas Santeny. Les Anglais occupent le village entre 1419 et 1439. Le village possède de nombreux fiefs dont celui de Montanglos dont le portail est toujours visible. En mars 1290, l'ordre du Temple acquiert la seigneurie de Santeny de Jeanne de Blois-Châtillon comtesse de Blois et de Brie, pour le salut de son âme et contre alors possédé par le chevalier Guillaume, dit Bataille, seigneur de Villemenon. Ils achètent, au chevalier Bataille, en 1292, au prix de sa maison seigneuriale de Santeny.
Source : l'article « Santeny » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Santeny
Se loger coûte cher : 17,44 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 382 € en médian pour les maisons (182 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (30 540 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 45,6 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Santeny est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 98 % de réussite au brevet.
167 équipements et services pour 4 003 habitants (41,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
45,6 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Santeny
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Santeny.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 510 heures de soleil par an, Santeny se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 982 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Santeny
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Santeny.
Annonces Immobilières à Santeny
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Santeny
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Santeny (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Plateau briard).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brie-Comte-Robert
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 510 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Santeny
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Santeny.
Santeny Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Santeny
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Santeny ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 982 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Santeny ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Santeny ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Santeny ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Santeny ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Santeny
- Vivre à Noiseau comparer
- Vivre à Marolles-en-Brie comparer
- Vivre à Mandres-les-Roses se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Périgny se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Rungis se loger y coûte 7 % de plus comparer