Vivre à Saint-Pathus (Seine-et-Marne)
Saint-Pathus, 6 358 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoit Dantec (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Pathus, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 358 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Plaines et Monts de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 670 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Pathus
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Pathus : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 233 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 90 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,15 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 095 €/m² (207 ventes), appartement 3 060 €/m² (36 ventes), loyer appart 14,92 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7 %, appartement -16,6 %.
Logement & services publics
276 logements sociaux (RPLS).
3,7 % de logements vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.6 % de passoires (F-G) sur 887 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,15 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 094 €/hab. · Investissement : 77 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,9 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE DE REEDUCATION LE BRASSET, à 13,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoit Dantec (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France · Canton de Mitry-Mory.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 208 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Le Plessis-Belleville · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 101 m en moyenne (89 à 113 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gazole local : 2,059 €/L (1 stations).
Internet
95,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
164 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
87 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 58 commerce et services, 9 industrie, 12 construction.
127 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
18,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 17,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 58 jours de gel/an · 722 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
85,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
233 hab. (min) · 6 358 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 358 habitants, indice de jeunesse 2,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,6 % de familles avec enfants.
84,6 % de propriétaires, revenu médian 26 790 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 16,5 % de ménages d'une personne.
29,6 % de diplômés du supérieur.
360 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
69 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
17 emplois pour 100 actifs résidents (516 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Pathus
Saint-Pathus [sɛ̃ paty] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Source : l'article « Saint-Pathus » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Pathus
Se loger coûte cher : 14,92 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 095 € en médian pour les maisons (243 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Pathus est celle des 0-14 ans, et 71,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Pathus est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
83,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
85,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (21 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Pathus
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Pathus.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Saint-Pathus se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 101 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 670 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Pathus
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Pathus.
Annonces Immobilières à Saint-Pathus
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Pathus
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Pathus (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Plaines et Monts de France (Canton de Mitry-Mory).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Plessis-Belleville
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 101 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Pathus
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Pathus ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 670 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Pathus ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Pathus ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Pathus ?
85,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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