Vivre à Saint-Gence (Haute-Vienne)
Saint-Gence, 2 213 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Lachaise (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Gence, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 213 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Limoges Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 755 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Gence
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Gence : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 061 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 647 €/m² (41 ventes), loyer appart 8,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,1 %.
Logement & services publics
51 logements sociaux (RPLS).
5,3 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.1 % de passoires (F-G) sur 86 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,5 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 255 €/hab. · Investissement : 84 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE LA CHENAIE, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Lachaise (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Limoges Métropole · Canton de Couzeix.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
102 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Limoges · aire d’attraction de Limoges.
Altitude : 333 m en moyenne (256 à 432 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Limoges Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
63 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
30 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 4 industrie, 1 construction.
66 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,6 jours de gel/an · 1 023 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (301 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 12,02 ha de surfaces bio et 11,2 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 117 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 306 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
617 hab. (min) · 2 213 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 213 habitants, indice de jeunesse 1,52 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,1 % de familles avec enfants.
88,2 % de propriétaires, revenu médian 24 730 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,1 %) · 20,7 % de ménages d'une personne.
33 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Limoges : 7,3 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (195 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Gence
Saint-Gence est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Saint-Gence » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Gence
Avec 8,61 €/m² de loyer, Saint-Gence reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 647 €/m² en médian pour les maisons sur 41 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Saint-Gence est plus sûre que 67 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Le niveau de vie médian (24 730 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (255 € par habitant, 2023) et prélève 41,5 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 306 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Gence
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Gence.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Saint-Gence se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 333 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 755 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Gence
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Gence.
Annonces Immobilières à Saint-Gence
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Gence
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Gence (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Limoges Métropole (Canton de Couzeix).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Limoges
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 333 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Gence.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Gence
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Gence ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 755 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Gence ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Gence ?
Le taux de faits enregistrés est de 20,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Gence ?
99,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Gence ?
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