Vivre à Préfailles (Loire-Atlantique)
Préfailles, 1 223 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claude Caudal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Préfailles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 223 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Pornic Agglo Pays de Retz INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 811 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Préfailles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Préfailles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 209 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 16 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 786 €/m² (179 ventes), appartement 4 116 €/m² (34 ventes), loyer appart 12,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,7 %, appartement +19,9 %.
Logement & services publics
61 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 68 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.8 % de passoires (F-G) sur 415 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,59 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,17 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 742 €/hab. · Investissement : 259 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 14 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD HIC PAYS DE RETZ, à 8,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
16 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Claude Caudal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz · Canton de Pornic.
Participation électorale : 76,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
256 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pornic · aire d’attraction de Pornic.
Altitude : 21 m en moyenne (0 à 36 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Pornic Agglo Pays de Retz (CA).
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
95 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 22 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
64 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 47 commerce et services, 3 industrie, 9 construction.
60 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 6 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (291 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : février 2010.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
20,92 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 7,8 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 21,7 jours de gel/an · 907 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (125 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
470 hab. (min) · 1 256 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -57,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 223 habitants, indice de jeunesse 0,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 26,1 % de familles avec enfants.
75,3 % de propriétaires, revenu médian 26 510 €/an, chômage 17,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (40 %) · 39,9 % de ménages d'une personne.
31,3 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Pornic : 5,5 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 45 % (CAF 2024, Insee 2022).
91 emplois pour 100 actifs résidents (268 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Préfailles
Préfailles est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays traditionnel du pays de Retz.
Histoire de Préfailles
Saint Gildas aurait débarqué au VIIIe siècle, à la pointe qui porte aujourd'hui son nom (anciennement Pointe de Chevesché). La première maison estivale apparaît à Préfailles en 1743. En 1788, on découvre une source ferrugineuse à Port-Meleu et dès 1812 des centaines de curistes viennent bénéficier de ses bienfaits. Au XIXe siècle, Préfailles est déjà une station balnéaire réputée grâce à la source ferrugineuse de Quirouard.
Source : l'article « Préfailles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Préfailles
Se loger coûte cher : 12,5 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 786 € en médian pour les maisons (213 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
75,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (68 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 510 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale, cohérent avec les 31,3 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Préfailles est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
92,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Préfailles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Préfailles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Préfailles se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 21 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 811 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Préfailles
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Préfailles.
Annonces Immobilières à Préfailles
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Préfailles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Préfailles (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Pornic Agglo Pays de Retz (Canton de Pornic).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 21 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 6 campings · 68 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Préfailles.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Préfailles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Préfailles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 811 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Préfailles ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Préfailles ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Préfailles ?
98,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Préfailles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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