Vivre à Préchacq-les-Bains (Landes)
Préchacq-les-Bains, 789 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marlene Heritier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Préchacq-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 789 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Chalosse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 285 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Préchacq-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Préchacq-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 764 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 043 €/m² (36 ventes), loyer appart 9,52 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,3 %.
Logement & services publics
47 logements sociaux (RPLS).
9,4 % de logements vacants, 11,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.2 % de passoires (F-G) sur 157 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,32 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 570 €/hab. · Investissement : 137 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SMR SAINT LOUIS, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marlene Heritier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Chalosse · Canton de Coteau de Chalosse.
Participation électorale : 66,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
93 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Dax · aire d’attraction de Dax.
Altitude : 15 m en moyenne (5 à 36 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 1 équipements sportifs.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 construction.
15 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,4 jours de gel/an · 1 215 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 25,42 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 171 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 368 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
428 hab. (min) · 789 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +76,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 789 habitants, indice de jeunesse 1,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,9 % de familles avec enfants.
68 % de propriétaires, revenu médian 21 170 €/an, chômage 12,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,6 %) · 19,9 % de ménages d'une personne.
20,4 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (60 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Préchacq-les-Bains
Préchacq-les-Bains est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Préchacq-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Préchacq-les-Bains
Le marché s'échange autour de 2 043 €/m² en médian pour les maisons à Préchacq-les-Bains, sur 36 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Préchacq-les-Bains est celle des 0-14 ans, et 63,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
93,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Préchacq-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Préchacq-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Préchacq-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 285 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Préchacq-les-Bains.
Annonces Immobilières à Préchacq-les-Bains
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Préchacq-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Préchacq-les-Bains (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Chalosse (Canton de Coteau de Chalosse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Dax
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 11,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Préchacq-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Préchacq-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 285 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Préchacq-les-Bains ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Préchacq-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Préchacq-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Préchacq-les-Bains ?
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