Vivre à Mézos (Landes)
Mézos, 841 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yoan Ventura-Dias (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mézos, avant de parcourir le détail.
- Population
- 841 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Mimizan INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 278 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Mézos
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mézos : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,14 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 787 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 830 €/m² (49 ventes), loyer appart 10,71 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +31,1 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 35,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.1 % de passoires (F-G) sur 159 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,14 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 91 % des communes françaises.
Dette communale : 674 €/hab. · Investissement : 349 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DAX - ANT. SAISON. SMUR - MIMIZAN, à 16,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yoan Ventura-Dias (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Mimizan · Canton de Côte d'Argent.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mimizan · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 46 m en moyenne (12 à 72 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
49 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 12 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 1 industrie, 5 construction.
47 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 2009.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 8 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 39 jours de gel/an · 1 215 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 44,24 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
810 hab. (min) · 1 738 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -38,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 841 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,5 % de familles avec enfants.
76 % de propriétaires, revenu médian 21 440 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,8 %) · 40,8 % de ménages d'une personne.
26,8 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Teste-de-Buch : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (197 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mézos
Mézos [mezɔs] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes. Elle appartient au pays de Born.
Source : l'article « Mézos » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mézos
Le marché s'échange autour de 2 830 €/m² en médian pour les maisons à Mézos, sur 49 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
76 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (35,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
91,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mézos
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mézos.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Mézos se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 89 km² avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 278 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mézos
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mézos.
Annonces Immobilières à Mézos
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mézos
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mézos (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Mimizan (Canton de Côte d'Argent).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mimizan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 35,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mézos
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mézos ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 278 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mézos ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mézos ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mézos ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mézos ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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