Vivre à Parcoul-Chenaud (Dordogne)
Parcoul-Chenaud, 800 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Jacques Gendreau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Parcoul-Chenaud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 800 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Saint-Aulaye INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 112 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Parcoul-Chenaud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Parcoul-Chenaud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- Les commerces4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 641 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,79 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 974 €/m² (32 ventes), loyer appart 7,66 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +41,4 %.
Logement & services publics
8,3 % de logements vacants, 24,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
33.3 % de passoires (F-G) sur 123 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,79 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 18,62 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 28 % des communes françaises.
Dette communale : 357 €/hab. · Investissement : 194 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIC RDD SMR DE SAINT AULAYE, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Jacques Gendreau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Saint-Aulaye · Canton de Montpon-Ménestérol.
Participation électorale : 66,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Coutras · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 59 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
37 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 industrie, 6 construction.
41 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 42 jours de gel/an · 888 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 287,01 ha de surfaces bio et 77,78 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
676 hab. (min) · 1 374 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -39,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 800 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,2 % de familles avec enfants.
75,9 % de propriétaires, revenu médian 19 690 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,6 %) · 39,4 % de ménages d'une personne.
19 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (110 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Parcoul-Chenaud
Parcoul-Chenaud est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2016 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes de Chenaud et Parcoul.
Source : l'article « Parcoul-Chenaud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Parcoul-Chenaud
Avec 7,66 €/m² de loyer, Parcoul-Chenaud reste plus abordable que 85 % des communes françaises, et l'achat suit : 974 €/m² en médian pour les maisons sur 32 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
75,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Parcoul-Chenaud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Parcoul-Chenaud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Parcoul-Chenaud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 27 km² avec une altitude moyenne de 59 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 112 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Parcoul-Chenaud.
Annonces Immobilières à Parcoul-Chenaud
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Parcoul-Chenaud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Parcoul-Chenaud (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Saint-Aulaye (Canton de Montpon-Ménestérol).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coutras
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 59 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 24,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Parcoul-Chenaud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Parcoul-Chenaud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 112 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Parcoul-Chenaud ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Parcoul-Chenaud ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Parcoul-Chenaud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Parcoul-Chenaud ?
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