Vivre à Champagnac-de-Belair (Dordogne)
Champagnac-de-Belair, 782 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Lacoste (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Champagnac-de-Belair, avant de parcourir le détail.
- Population
- 782 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Dronne et Belle INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 540 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Champagnac-de-Belair
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Champagnac-de-Belair : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,53 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 810 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 395 €/m² (38 ventes), loyer appart 8,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -33,3 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
5,5 % de logements vacants, 19,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 103 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,53 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,01 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 11 % des communes françaises.
Dette communale : 800 €/hab. · Investissement : 416 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE PIERRE DE BRANTOME, à 8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Lacoste (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Dronne et Belle · Canton de Brantôme en Périgord.
Participation électorale : 74 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
40 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Brantôme en Périgord · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 146 m en moyenne (105 à 222 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
38 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
29 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 4 industrie, 6 construction.
39 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
12,83 °C de température moyenne annuelle, 1 635 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 49 jours de gel/an · 930 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 411,52005240623 ha de surfaces bio et 1,76 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 150 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 344 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
557 hab. (min) · 1 028 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 782 habitants, indice de jeunesse 0,42 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,6 % de familles avec enfants.
76,1 % de propriétaires, revenu médian 21 720 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,5 %) · 32,3 % de ménages d'une personne.
17 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
166 emplois pour 100 actifs résidents (485 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Champagnac-de-Belair
Champagnac-de-Belair [ʃɑ̃paɲak də bɛlɛʁ] est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune était le chef-lieu du canton de Champagnac-de-Belair.
Source : l'article « Champagnac-de-Belair » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Champagnac-de-Belair
Avec 8,73 €/m² de loyer, Champagnac-de-Belair reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 395 €/m² en médian pour les maisons sur 38 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
76,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
95,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 344 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Champagnac-de-Belair
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Champagnac-de-Belair.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 635 heures de soleil par an, Champagnac-de-Belair se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 146 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 540 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Champagnac-de-Belair
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Champagnac-de-Belair (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Dronne et Belle (Canton de Brantôme en Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brantôme en Périgord
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 146 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 635 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 19,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Champagnac-de-Belair
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Champagnac-de-Belair ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 540 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Champagnac-de-Belair ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Champagnac-de-Belair ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Champagnac-de-Belair ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Champagnac-de-Belair ?
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