Vivre à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes)
Mouans-Sartoux, 10 531 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Aschieri (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mouans-Sartoux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 10 531 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 098 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 7 / 5 DREES
Observatoire communal · Mouans-Sartoux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mouans-Sartoux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 2 pharmacies, 56 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 320 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,49 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 90 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 693 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger830 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 214 €/m² (217 ventes), appartement 4 113 €/m² (243 ventes), loyer appart 16,64 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,5 %, appartement +2,9 %.
Logement & services publics
637 logements sociaux (RPLS).
9 % de logements vacants, 8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.4 % de passoires (F-G) sur 2 718 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,49 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,28 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 90 % des communes françaises.
Dette communale : 1 325 €/hab. · Investissement : 328 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 123,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98,6 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 175 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE GRASSE, à 2,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
25 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
56 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 29 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Aschieri (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Grasse · Canton de Grasse-2.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
872 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 164 m en moyenne (40 à 321 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Grasse (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Mouans-Sartoux.
7 stations de recharge électrique (123 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
716 équipements et services (BPE INSEE), dont 72 commerces · 41 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
689 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 458 commerce et services, 72 industrie, 101 construction.
273 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
23,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
14,65 °C de température moyenne annuelle, 1 693 h de soleil/an.
Hiver 9,4 °C, été 23,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 5,4 jours de gel/an · 824 mm de pluie/an (62 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 avril 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 29,058513515181 ha de surfaces bio et 0,45 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 418 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 657 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
894 hab. (min) · 10 531 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 10 531 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,5 % de familles avec enfants.
66,6 % de propriétaires, revenu médian 27 840 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,4 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
42,5 % de diplômés du supérieur.
690 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
66 naissances en 2025 · 139 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
122 emplois pour 100 actifs résidents (5 404 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux (prononcé [mwɑ̃ saʁtu]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Mouansois.
Source : l'article « Mouans-Sartoux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mouans-Sartoux
Se loger coûte cher : 16,64 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 113 € en médian pour les appartements (460 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
66,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 840 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,5 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 175 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 98,6 % de réussite au brevet.
716 équipements et services pour 10 531 habitants (68 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mouans-Sartoux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mouans-Sartoux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 693 heures de soleil par an, Mouans-Sartoux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 164 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 098 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Mouans-Sartoux
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mouans-Sartoux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Grasse (Canton de Grasse-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 2 cinémas · 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 164 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 693 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 8 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mouans-Sartoux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mouans-Sartoux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 098 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mouans-Sartoux ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mouans-Sartoux ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mouans-Sartoux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mouans-Sartoux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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