Vivre à Montfort-en-Chalosse (Landes)
Montfort-en-Chalosse, 1 207 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Castaingts (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montfort-en-Chalosse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 207 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Chalosse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 777 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Montfort-en-Chalosse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montfort-en-Chalosse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 pharmacies, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 817 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 67 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
- Se loger490 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 546 €/m² (64 ventes), loyer appart 9,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,2 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
14,9 % de logements vacants, 5,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
22.4 % de passoires (F-G) sur 290 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,4 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 1 081 €/hab. · Investissement : 345 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 102,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,4 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 36 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES - MONTFORT, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Castaingts (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Chalosse · Canton de Coteau de Chalosse.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
107 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montfort-en-Chalosse · aire d’attraction de Dax.
Altitude : 64 m en moyenne (26 à 108 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
98 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 4 industrie, 4 construction.
70 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,75 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,4 jours de gel/an · 1 124 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 15,561 ha de surfaces bio et 1,5 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 171 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 368 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 017 hab. (min) · 1 667 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +60,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 207 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,5 % de familles avec enfants.
66,2 % de propriétaires, revenu médian 21 800 €/an, chômage 13,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,7 %) · 32,7 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 37 % (CAF 2024, Insee 2022).
175 emplois pour 100 actifs résidents (706 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Montfort-en-Chalosse
Le marché s'échange autour de 1 546 €/m² en médian pour les maisons à Montfort-en-Chalosse, sur 64 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
66,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montfort-en-Chalosse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montfort-en-Chalosse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Montfort-en-Chalosse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 777 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montfort-en-Chalosse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montfort-en-Chalosse (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Chalosse (Canton de Coteau de Chalosse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montfort-en-Chalosse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montfort-en-Chalosse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montfort-en-Chalosse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 777 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montfort-en-Chalosse ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montfort-en-Chalosse ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montfort-en-Chalosse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montfort-en-Chalosse ?
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