Vivre à Montbert (Loire-Atlantique)
Montbert, 3 305 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Jacques Mirallié (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montbert, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 305 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Lieu Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 594 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Montbert
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montbert : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 10 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 606 €/m² (134 ventes), loyer appart 11,23 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,6 %.
Logement & services publics
63 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10 % de passoires (F-G) sur 472 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,64 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 896 €/hab. · Investissement : 705 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 113,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ L'OREE, à 1,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Jacques Mirallié (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Lieu Communauté · Canton de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
117 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Aigrefeuille-sur-Maine · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 30 m en moyenne (7 à 51 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Grand Lieu Communauté (CC).
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
117 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 22 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
98 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 38 commerce et services, 14 industrie, 23 construction.
60 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,9 jours de gel/an · 787 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (111 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
15 exploitations engagées, soit 950,02002897949 ha de surfaces bio et 138,99 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 449 hab. (min) · 3 305 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 305 habitants, indice de jeunesse 1,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,7 % de familles avec enfants.
80,8 % de propriétaires, revenu médian 23 920 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,7 %) · 24,1 % de ménages d'une personne.
28,8 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
34 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (587 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montbert
Montbert est une commune française située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle se trouve au point de rencontre du pays de Retz à l'ouest, du pays du Vignoble nantais à l'est, du pays de Nantes au nord et de la Vendée au sud. La commune est membre de la communauté de communes de Grand Lieu.
Source : l'article « Montbert » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montbert
Le marché s'échange autour de 2 606 €/m² en médian pour les maisons à Montbert, sur 134 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Montbert est celle des 0-14 ans, et 56,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montbert
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montbert.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Montbert se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 30 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 594 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montbert
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montbert.
Annonces Immobilières à Montbert
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montbert
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montbert (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Lieu Communauté (Canton de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aigrefeuille-sur-Maine
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 30 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montbert
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montbert ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 594 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montbert ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montbert ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montbert ?
99,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montbert ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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