Vivre à Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique)
Mauves-sur-Loire, 3 312 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Terrien (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mauves-sur-Loire, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 312 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Nantes Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 836 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Mauves-sur-Loire
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mauves-sur-Loire : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 157 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,23 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 903 €/m² (119 ventes), appartement 2 800 €/m² (25 ventes), loyer appart 11,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,6 %.
Logement & services publics
101 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.6 % de passoires (F-G) sur 476 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,23 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 7,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 279 €/hab. · Investissement : 98 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 126,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE POST CURE LES BRIORDS, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuel Terrien (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Nantes Métropole · Canton de Carquefou.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
235 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nantes · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 53 m en moyenne (1 à 84 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nantes Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Mauves-sur-Loire.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
93 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 8 industrie, 6 construction.
87 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : février 2026.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
7,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,56 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,6 jours de gel/an · 785 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (72 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 6,74 ha de surfaces bio et 0,07 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 294 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 042 hab. (min) · 3 312 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 312 habitants, indice de jeunesse 1,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59 % de familles avec enfants.
78,7 % de propriétaires, revenu médian 25 880 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,9 %) · 21,8 % de ménages d'une personne.
42,3 % de diplômés du supérieur.
245 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 32 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (483 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mauves-sur-Loire
Mauves-sur-Loire, Maldiv en breton et Maov en gallo, est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, et faisant anciennement partie de la Bretagne historique en pays nantais, un des pays traditionnels de Bretagne.
Source : l'article « Mauves-sur-Loire » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mauves-sur-Loire
Se loger coûte cher : 11,7 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 903 € en médian pour les maisons (144 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
78,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 880 €/an) dépasse de 10 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,3 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (279 € par habitant, 2023) et prélève 46,23 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 126,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
94,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 294 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mauves-sur-Loire
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mauves-sur-Loire.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, Mauves-sur-Loire se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 836 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mauves-sur-Loire
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Nantes Métropole (Canton de Carquefou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mauves-sur-Loire
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 836 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mauves-sur-Loire ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mauves-sur-Loire ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mauves-sur-Loire ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mauves-sur-Loire ?
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