Vivre à Médis (Charente-Maritime)
Médis, 3 036 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Renoux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Médis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 036 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Royan Atlantique INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 041 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Médis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Médis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 937 €/m² (189 ventes), appartement 2 649 €/m² (52 ventes), loyer appart 10,86 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13,8 %, appartement +36,5 %.
Logement & services publics
29 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 9,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
7.1 % de passoires (F-G) sur 564 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,87 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 9,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 31 % des communes françaises.
Dette communale : 236 €/hab. · Investissement : 231 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 66 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE HIPPOCRATE - SAUJON, à 4,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Renoux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Royan Atlantique · Canton de Saujon.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
134 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Royan · aire d’attraction de Royan.
Altitude : 17 m en moyenne (0 à 39 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Royan Atlantique (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
143 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
90 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 62 commerce et services, 5 industrie, 13 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 4 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 23,7 jours de gel/an · 854 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 93,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
762 hab. (min) · 3 036 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 036 habitants, indice de jeunesse 0,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,9 % de familles avec enfants.
81,5 % de propriétaires, revenu médian 23 160 €/an, chômage 13,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,8 %) · 31,9 % de ménages d'une personne.
19,7 % de diplômés du supérieur.
235 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Royan : 7,9 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 42 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (619 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Médis
Médis est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Médisais et Médisaises.
Source : l'article « Médis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Médis
81,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (236 € par habitant, 2023) et prélève 43,87 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 11 équipements de santé recensés.
94,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (19 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
143 équipements et services pour 3 036 habitants (47,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Médis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Médis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Médis se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 17 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 041 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Médis
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Médis.
Annonces Immobilières à Médis
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Médis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Médis (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Royan Atlantique (Canton de Saujon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Royan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 17 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4 campings · 9,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Médis.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Médis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Médis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 041 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Médis ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Médis ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Médis ?
94,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Médis ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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