Vivre à Médan (Yvelines)
Médan, 1 322 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Karine Kauffmann (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Médan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 322 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 970 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Médan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Médan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne3 108 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,86 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 767 €/m² (56 ventes), loyer appart 15,69 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,6 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 10,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19 % de passoires (F-G) sur 743 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,86 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 6,87 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 493 €/hab. · Investissement : 818 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 142 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE SAINT LOUIS, à 4,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Karine Kauffmann (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise · Canton de Verneuil-sur-Seine.
Participation électorale : 74,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
446 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 73 m en moyenne (18 à 171 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
90,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
46 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Culture : 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
36 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 1 industrie, 7 construction.
39 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,2 jours de gel/an · 612 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (144 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
191 hab. (min) · 1 456 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -50 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 322 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,7 % de familles avec enfants.
87,6 % de propriétaires, revenu médian 37 290 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,3 %) · 25,1 % de ménages d'une personne.
61,5 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (166 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Médan
Médan est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Histoire de Médan
Au IXe siècle Médan, qui était composé d'un manoir féodal, de 24 hospices, d'une église, d'un moulin, de cultures de prés et de vignes était un domaine possédé par l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. On dit que Charles le Chauve y fut baptisé. L'église actuelle date du XVe siècle. Au XVIe siècle, le château est fréquenté par Ronsard ainsi que du Bellay, de Baïf et les autres poètes de la Pléiade qui viennent y chasser y écrire des poèmes et épigrammes en hommage à leur mécène et hôte des lieux, Jean II Brinon. Émile Zola y achète une maison en 1878 qui devient le lieu de réunion des naturalistes : les Soirées de Médan.
Source : l'article « Médan (Yvelines) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Médan
Se loger coûte cher : 15,69 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 767 € en médian pour les maisons (56 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
87,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (37 290 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 61,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 142 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
92,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 210 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
61,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Médan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Médan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Médan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 73 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 970 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Médan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Médan.
Annonces Immobilières à Médan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Médan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Médan (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Grand Paris Seine et Oise (Canton de Verneuil-sur-Seine).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 73 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Médan
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Médan.
Médan Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Médan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Médan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 970 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Médan ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Médan ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Médan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Médan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Médan
- Vivre à Les Bréviaires se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Chapet se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Gazeran se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Les Alluets-le-Roi comparer
- Vivre à Galluis se loger y coûte 6 % de moins comparer