Vivre à Campagne-lès-Wardrecques (Pas-de-Calais)
Campagne-lès-Wardrecques, 1 294 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Ageorges (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Campagne-lès-Wardrecques, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 294 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Omer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 339 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Campagne-lès-Wardrecques
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Campagne-lès-Wardrecques : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,69 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 73 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 934 €/m² (31 ventes), loyer appart 10,53 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,4 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
3,5 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.7 % de passoires (F-G) sur 60 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,69 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 639 €/hab. · Investissement : 188 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH REGION SAINT-OMER, à 5,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Ageorges (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Omer · Canton de Longuenesse.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
278 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Omer · aire d’attraction de Saint-Omer.
Altitude : 37 m en moyenne (22 à 71 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint-Omer (CA).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
46 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
43 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 2 industrie, 13 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,21 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,9 jours de gel/an · 698 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
985 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 150 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
384 hab. (min) · 1 294 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 294 habitants, indice de jeunesse 1,43 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,6 % de familles avec enfants.
86,3 % de propriétaires, revenu médian 23 910 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 16,3 % de ménages d'une personne.
30,9 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Omer : 7,8 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (326 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Campagne-lès-Wardrecques
Campagne-lès-Wardrecques est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants de la commune sont appelés les Campagnards. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer qui regroupe 53 communes et totalise 104 320 habitants en 2022.
Source : l'article « Campagne-lès-Wardrecques » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Campagne-lès-Wardrecques
Le marché s'échange autour de 1 934 €/m² en médian pour les maisons à Campagne-lès-Wardrecques, sur 31 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
86,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 150 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Campagne-lès-Wardrecques
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Campagne-lès-Wardrecques.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Campagne-lès-Wardrecques se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 37 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 339 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Campagne-lès-Wardrecques
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Campagne-lès-Wardrecques.
Annonces Immobilières à Campagne-lès-Wardrecques
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Campagne-lès-Wardrecques
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Campagne-lès-Wardrecques (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint-Omer (Canton de Longuenesse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Omer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 37 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Campagne-lès-Wardrecques.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Campagne-lès-Wardrecques
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Campagne-lès-Wardrecques ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 339 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Campagne-lès-Wardrecques ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Campagne-lès-Wardrecques ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Campagne-lès-Wardrecques ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Campagne-lès-Wardrecques ?
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