Vivre à Mayet (Sarthe)
Mayet, 3 164 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Ouvrard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mayet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 164 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 360 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Mayet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mayet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 783 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 261 €/m² (133 ventes), loyer appart 8,27 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,4 %.
Logement & services publics
90 logements sociaux (RPLS).
7,7 % de logements vacants, 7,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.5 % de passoires (F-G) sur 826 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,61 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,88 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 1 337 €/hab. · Investissement : 142 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 103,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 77 %.
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER MONTVAL SUR LOIR, à 12,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Ouvrard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Sarthe · Canton de Le Lude.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Écommoy · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 92 m en moyenne (50 à 164 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Sarthe (CC).
Gare SNCF : Mayet.
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
116 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
67 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 8 industrie, 10 construction.
101 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Lichtenau (Allemagne), Ariceștii Zeletin (Roumanie).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2009.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,5 jours de gel/an · 737 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 63,01 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 876 hab. (min) · 3 620 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 164 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,5 % de familles avec enfants.
73,6 % de propriétaires, revenu médian 21 390 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,9 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
17,1 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (819 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mayet
Avec 8,27 €/m² de loyer, Mayet reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 261 €/m² en médian pour les maisons sur 133 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
73,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Mayet est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
93,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mayet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mayet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Mayet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 54 km² avec une altitude moyenne de 92 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 360 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mayet.
Annonces Immobilières à Mayet
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mayet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mayet (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Sarthe (Canton de Le Lude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Écommoy
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 92 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 7,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mayet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mayet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 360 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mayet ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mayet ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mayet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mayet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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