Vivre à Ruaudin (Sarthe)
Ruaudin, 3 514 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carole Heulot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ruaudin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 514 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 049 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Ruaudin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ruaudin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 098 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,50 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 024 €/m² (113 ventes), appartement 1 604 €/m² (17 ventes), loyer appart 9,41 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,8 %, appartement +35,2 %.
Logement & services publics
120 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.8 % de passoires (F-G) sur 390 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,5 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 4,48 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 33 €/hab. · Investissement : 436 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 85 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 121,5 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU TERTRE ROUGE, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Carole Heulot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Le Mans Métropole · Canton de Écommoy.
Participation électorale : 68,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
251 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 55 m en moyenne (47 à 66 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Le Mans Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (288 points de charge).
Gazole local : 2,059 €/L (1 stations).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
179 équipements et services (BPE INSEE), dont 65 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
181 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 139 commerce et services, 14 industrie, 16 construction.
99 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Uggiate-Trevano (Italie).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2016.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,16 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,1 jours de gel/an · 687 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
751 hab. (min) · 3 514 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +55,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 514 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
78,2 % de propriétaires, revenu médian 25 170 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21 %) · 25,6 % de ménages d'une personne.
29,9 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 49 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
101 emplois pour 100 actifs résidents (1 443 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ruaudin
Ruaudin est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 481 habitants (les Ruaudinois).
Source : l'article « Ruaudin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ruaudin
Le niveau de vie médian (25 170 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale.
La commune est peu endettée (33 € par habitant, 2023) et prélève 47,5 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Ruaudin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
90,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
179 équipements et services pour 3 514 habitants (50,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ruaudin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ruaudin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Ruaudin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 55 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 049 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Ruaudin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ruaudin.
Annonces Immobilières à Ruaudin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ruaudin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ruaudin (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Le Mans Métropole (Canton de Écommoy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Mans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 55 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Ruaudin.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ruaudin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ruaudin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 049 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ruaudin ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ruaudin ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ruaudin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ruaudin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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