Vivre à Masnières (Nord)
Masnières, 2 772 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Grégory Boulanger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Masnières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 772 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Cambrai INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 297 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Masnières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Masnières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,30 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 671 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 193 €/m² (133 ventes), loyer appart 10,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,2 %.
Logement & services publics
102 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.9 % de passoires (F-G) sur 422 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,3 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 15,69 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 550 €/hab. · Investissement : 538 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 92,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85 %.
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE L'EPINOY, à 6,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Grégory Boulanger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Cambrai · Canton de Le Cateau-Cambrésis.
Participation électorale : 63,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
244 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Cambrai · aire d’attraction de Cambrai.
Altitude : 80 m en moyenne (54 à 119 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Cambrai (CA).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
37 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 8 industrie, 6 construction.
81 associations actives (RNA).
Jumelée avec Saint-Pierre-Port (Guernesey).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,9 jours de gel/an · 700 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
90 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 876 hab. (min) · 2 772 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 772 habitants, indice de jeunesse 1,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,9 % de familles avec enfants.
73,3 % de propriétaires, revenu médian 20 050 €/an, chômage 18,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,3 %) · 26,2 % de ménages d'une personne.
17,8 % de diplômés du supérieur.
265 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cambrai : 10 % (INSEE, 2025).
24 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (872 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Masnières
Le m² s'échange autour de 1 193 € à Masnières en médian pour les maisons (133 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Masnières est celle des 0-14 ans, et 63,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 050 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,5 % au recensement.
95,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 141 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
90 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (20 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Le chômage touche 18,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Masnières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Masnières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Masnières se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 80 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 297 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Masnières
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Masnières.
Annonces Immobilières à Masnières
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Masnières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Masnières (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Cambrai (Canton de Le Cateau-Cambrésis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cambrai
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 80 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Masnières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Masnières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 297 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Masnières ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Masnières ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Masnières ?
90 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Masnières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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