Vivre à Maureilhan (Hérault)
Maureilhan, 2 376 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Seguy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maureilhan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 376 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC La Domitienne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 020 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Maureilhan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maureilhan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,03 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 266 €/m² (160 ventes), loyer appart 9,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,2 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
9,4 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.1 % de passoires (F-G) sur 373 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,03 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 18,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 167 €/hab. · Investissement : 412 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 73 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU DR JEAN CAUSSE COLOMBIERS, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Seguy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC La Domitienne · Canton de Cazouls-lès-Béziers.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
240 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Béziers · aire d’attraction de Béziers.
Altitude : 53 m en moyenne (34 à 85 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
114 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 46 commerce et services, 6 industrie, 17 construction.
46 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Sequedin (France).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8 °C, été 22,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
48 jours chauds (≥30 °C)/an · 25,6 jours de gel/an · 645 mm de pluie/an (34 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,44 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Maureilhanais (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 007 hab. (min) · 2 376 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 376 habitants, indice de jeunesse 1,18 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54 % de familles avec enfants.
79,1 % de propriétaires, revenu médian 22 070 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,2 %) · 27 % de ménages d'une personne.
27,8 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (665 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maureilhan
Maureilhan [mɔ.ʁɛ.ʎɑ̃] est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault en région Occitanie.
Source : l'article « Maureilhan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maureilhan
Le marché s'échange autour de 2 266 €/m² en médian pour les maisons à Maureilhan, sur 160 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Maureilhan est celle des 0-14 ans, et 54 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (167 € par habitant, 2023) et prélève 43,03 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 13 équipements de santé recensés.
Tissu pavillonnaire (92,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maureilhan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maureilhan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Maureilhan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 020 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maureilhan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maureilhan.
Annonces Immobilières à Maureilhan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maureilhan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maureilhan (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC La Domitienne (Canton de Cazouls-lès-Béziers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Maureilhan.
Maureilhan Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maureilhan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maureilhan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 020 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maureilhan ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maureilhan ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maureilhan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maureilhan ?
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