Vivre à Marzan (Morbihan)
Marzan, 2 539 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Denis Le Ralle (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marzan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 539 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Arc Sud Bretagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 113 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Marzan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marzan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,92 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 141 €/m² (118 ventes), loyer appart 10,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,2 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
6,9 % de logements vacants, 16,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.7 % de passoires (F-G) sur 365 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,92 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 77 % des communes françaises.
Dette communale : 365 €/hab. · Investissement : 86 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE BASSE-VILAINE, à 5,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Denis Le Ralle (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Arc Sud Bretagne · Canton de Muzillac.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nivillac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 46 m en moyenne (0 à 83 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Arc Sud Bretagne (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
61 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
66 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 8 industrie, 18 construction.
68 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : août 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 550 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,6 jours de gel/an · 879 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 45,41 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 547 hab. (min) · 2 539 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 539 habitants, indice de jeunesse 1,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
80 % de propriétaires, revenu médian 22 960 €/an, chômage 6,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,7 %) · 29,2 % de ménages d'une personne.
27,5 % de diplômés du supérieur.
170 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vannes : 5,7 % (INSEE, 2025).
35 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (474 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marzan
Marzan [maʁzɑ̃] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Source : l'article « Marzan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marzan
Le marché s'échange autour de 2 141 €/m² en médian pour les maisons à Marzan, sur 118 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Marzan est celle des 0-14 ans, et 51,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 262 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marzan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marzan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 550 heures de soleil par an, Marzan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 113 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marzan.
Annonces Immobilières à Marzan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marzan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marzan (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Arc Sud Bretagne (Canton de Muzillac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nivillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 550 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 16,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marzan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marzan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 113 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marzan ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marzan ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marzan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marzan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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