Vivre à Marsan (Gers)
Marsan, 470 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Airoldi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marsan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 470 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux Arrats Gimone INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 068 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 51 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Marsan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marsan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 71,61 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- Internet51,4 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 165 €/m² (18 ventes), loyer appart 8,39 €/m².
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 2,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 71,61 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 200 €/hab. · Investissement : 3 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE PEDIA ST JACQUES MPR MONTEGUT, à 2,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Airoldi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux Arrats Gimone · Canton de Auch-2.
Participation électorale : 74 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Auch · aire d’attraction de Auch.
Altitude : 206 m en moyenne (158 à 256 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
51,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 8 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 2 construction.
19 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Brackenheim (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 759 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 421,14354262745 ha de surfaces bio et 64,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
301 hab. (min) · 470 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 470 habitants, indice de jeunesse 1,21 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,7 % de familles avec enfants.
81,6 % de propriétaires, revenu médian 23 150 €/an, chômage 4,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,7 %) · 28,8 % de ménages d'une personne.
31 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (56 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marsan
Marsan est une commune française située dans l'est du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003.
Source : l'article « Marsan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marsan
81,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (200 € par habitant, 2023) et prélève 71,61 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (96 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Seuls 51,4 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marsan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marsan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Marsan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 206 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 51 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 068 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Marsan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marsan.
Annonces Immobilières à Marsan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marsan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marsan (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux Arrats Gimone (Canton de Auch-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Auch
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 206 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 2,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 51 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marsan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marsan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 068 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marsan ?
51 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marsan ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marsan ?
96,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marsan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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