Vivre à Margaux-Cantenac (Gironde)
Margaux-Cantenac, 2 831 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Martinez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Margaux-Cantenac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 831 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Estuaire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 291 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Margaux-Cantenac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Margaux-Cantenac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,71 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 568 €/m² (180 ventes), loyer appart 11,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -18,5 %.
Logement & services publics
35 logements sociaux (RPLS).
11,3 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.5 % de passoires (F-G) sur 407 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,71 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,91 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 277 €/hab. · Investissement : 58 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 41 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE LA HAUTE GIRONDE - SITE DE BLAYE, à 10,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabrice Martinez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Estuaire · Canton de Le Sud-Médoc.
Participation électorale : 68,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
132 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 10 m en moyenne (1 à 23 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Margaux.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
138 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
93 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 49 commerce et services, 2 industrie, 9 construction.
51 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2010.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 28,8 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 704,25183315194 ha de surfaces bio et 116,22 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 926 hab. (min) · 3 058 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +18,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 831 habitants, indice de jeunesse 1,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,9 % de familles avec enfants.
71,5 % de propriétaires, revenu médian 23 770 €/an, chômage 7,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,2 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
215 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (1 012 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Margaux-Cantenac
Margaux-Cantenac est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française formée par la fusion de Margaux et de Cantenac, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Le territoire de la commune fait partie des célèbres vignobles du Médoc.
Source : l'article « Margaux-Cantenac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Margaux-Cantenac
Le marché s'échange autour de 2 568 €/m² en médian pour les maisons à Margaux-Cantenac, sur 180 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Margaux-Cantenac est celle des 30-44 ans, et 60,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (277 € par habitant, 2023) et prélève 34,71 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
90,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Margaux-Cantenac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Margaux-Cantenac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Margaux-Cantenac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 10 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 291 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Margaux-Cantenac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Margaux-Cantenac.
Annonces Immobilières à Margaux-Cantenac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Margaux-Cantenac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Margaux-Cantenac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Estuaire (Canton de Le Sud-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 10 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Margaux-Cantenac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Margaux-Cantenac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Margaux-Cantenac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 291 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Margaux-Cantenac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Margaux-Cantenac ?
Le taux de faits enregistrés est de 33 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Margaux-Cantenac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Margaux-Cantenac ?
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