Vivre à Mamers (Sarthe)
Mamers, 5 103 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frederic Beauchef (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mamers, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 103 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maine Saosnois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 096 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Mamers
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mamers : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 16 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 626 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,22 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 930 €/m² (403 ventes), appartement 1 392 €/m² (22 ventes), loyer appart 8,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,7 %, appartement +17,6 %.
Logement & services publics
516 logements sociaux (RPLS).
16,9 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.2 % de passoires (F-G) sur 728 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,22 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 1 698 €/hab. · Investissement : 241 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 5 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
11 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 92,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,6 % · bac : 94 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 87 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 établissement de soins de longue durée, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER MAMERS, à 0,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
43 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
16 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frederic Beauchef (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maine Saosnois · Canton de Mamers.
Participation électorale : 60,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
977 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mamers · aire d’attraction de Mamers.
Altitude : 140 m en moyenne (105 à 172 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pays de la Loire (Région).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
281 équipements et services (BPE INSEE), dont 40 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
199 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 127 commerce et services, 16 industrie, 14 construction.
199 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
4 festivals.
Jumelée avec Gerolzhofen (Allemagne), Market Rasen (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
30,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,2 jours de gel/an · 784 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (39 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 224,22 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 726 hab. (min) · 6 450 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 103 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,3 % de familles avec enfants.
49,1 % de propriétaires, revenu médian 19 510 €/an, chômage 19,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,8 %) · 48,5 % de ménages d'une personne.
13,7 % de diplômés du supérieur.
420 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
31 naissances en 2025 · 72 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
182 emplois pour 100 actifs résidents (2 825 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mamers
Mamers [mamɛʁs] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 4 996 habitants.
Source : l'article « Mamers » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mamers
Avec 8,26 €/m² de loyer, Mamers reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 930 €/m² en médian pour les maisons sur 425 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
16,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 510 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,3 % au recensement.
Taxe foncière à 48,22 %, pour une dette communale de 1 698 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
281 équipements et services pour 5 103 habitants (55,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mamers
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mamers.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Mamers se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 140 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 096 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mamers
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mamers.
Annonces Immobilières à Mamers
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mamers
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mamers (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maine Saosnois (Canton de Mamers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 140 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 11 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mamers
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mamers ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 096 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mamers ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mamers ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mamers ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mamers ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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