Vivre à Magnanville (Yvelines)
Magnanville, 6 155 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Lebouc (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magnanville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 155 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 547 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Magnanville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magnanville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne2 048 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger770 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 675 €/m² (261 ventes), appartement 3 214 €/m² (27 ventes), loyer appart 15,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10 %, appartement +3,6 %.
Logement & services publics
576 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
5.8 % de passoires (F-G) sur 693 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,64 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 58 €/hab. · Investissement : 233 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 107,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,4 % · bac : 96 %.
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ DE BOUCHELAY, à 1,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
13 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Lebouc (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise · Canton de Mantes-la-Jolie.
Participation électorale : 67,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 490 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Mantes-la-Jolie · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 113 m en moyenne (65 à 132 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
204 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
137 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 71 commerce et services, 6 industrie, 36 construction.
116 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
25,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 39 jours de gel/an · 642 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
93,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 48,21 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
68 hab. (min) · 6 265 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 155 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,8 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 24 580 €/an, chômage 13,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,1 %) · 24,2 % de ménages d'une personne.
25,8 % de diplômés du supérieur.
465 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
58 naissances en 2025 · 121 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (1 763 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Magnanville
Magnanville est une commune française du département des Yvelines et de la région Île-de-France, située 60 km à l'ouest de Paris. Cette commune appartient à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Source : l'article « Magnanville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Magnanville
Se loger coûte cher : 15,48 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 675 € en médian pour les maisons (288 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Magnanville est celle des 0-14 ans, et 63,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 580 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,9 % au recensement.
La commune est peu endettée (58 € par habitant, 2023) et prélève 39,64 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
93,5 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (31 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magnanville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magnanville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Magnanville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 547 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magnanville
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magnanville.
Annonces Immobilières à Magnanville
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magnanville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magnanville (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Grand Paris Seine et Oise (Canton de Mantes-la-Jolie).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mantes-la-Jolie
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 0,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 10 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magnanville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magnanville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 547 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magnanville ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magnanville ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magnanville ?
93,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magnanville ?
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