Vivre à Lamagistère (Tarn-et-Garonne)
Lamagistère, 1 198 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Dousson (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lamagistère, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 198 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Deux Rives INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 947 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Lamagistère
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lamagistère : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 680 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,05 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 679 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 056 €/m² (81 ventes), loyer appart 9,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1 %.
Logement & services publics
40 logements sociaux (RPLS).
10,3 % de logements vacants, 7,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30.7 % de passoires (F-G) sur 205 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,05 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 851 €/hab. · Investissement : 478 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 85,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DES DEUX RIVES VALENCE D'AGEN, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bruno Dousson (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Deux Rives · Canton de Valence.
Participation électorale : 68,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
133 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Valence · aire d’attraction de Valence.
Altitude : 56 m en moyenne (45 à 65 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Lamagistère.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
48 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
27 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
14,04 °C de température moyenne annuelle, 1 680 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 745 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 81,44 ha de surfaces bio et 14,7 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 214 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 418 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 084 hab. (min) · 1 637 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 198 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
62,7 % de propriétaires, revenu médian 20 150 €/an, chômage 14,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,1 %) · 38,3 % de ménages d'une personne.
21,5 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin-Moissac : 11,7 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 37 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (179 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lamagistère
La Magistère est une commune française située dans l'ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Lomagne, une ancienne circonscription de la province de Gascogne ayant titre de vicomté, surnommée « Toscane française ».
Source : l'article « Lamagistère » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lamagistère
Le m² s'échange autour de 1 056 € à Lamagistère en médian pour les maisons (81 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 85,1 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Tissu pavillonnaire (84,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 418 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lamagistère
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lamagistère.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 680 heures de soleil par an, Lamagistère se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 56 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 947 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lamagistère
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lamagistère.
Annonces Immobilières à Lamagistère
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lamagistère
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lamagistère (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Deux Rives (Canton de Valence).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Valence
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 56 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 680 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 7,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Lamagistère.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lamagistère
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lamagistère ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 947 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lamagistère ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lamagistère ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lamagistère ?
98,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lamagistère ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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