Vivre à Cazes-Mondenard (Tarn-et-Garonne)
Cazes-Mondenard, 1 214 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Jacques Descouls (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cazes-Mondenard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 214 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Serres en Quercy INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 463 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cazes-Mondenard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cazes-Mondenard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 677 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 568 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,42 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 379 €/m² (57 ventes), loyer appart 8,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4 %.
Logement & services publics
31 logements sociaux (RPLS).
14,3 % de logements vacants, 10,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.9 % de passoires (F-G) sur 166 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,42 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,48 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 677 €/hab. · Investissement : 325 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHI CASTELSARRASIN MOISSAC SITE MOISSA, à 15,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Jacques Descouls (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Serres en Quercy · Canton de Pays de Serres Sud-Quercy.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Lafrançaise · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 163 m en moyenne (93 à 253 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 4 construction.
61 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,41 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,63 °C de température moyenne annuelle, 1 677 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,7 jours de gel/an · 759 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
31 exploitations engagées, soit 813,65220853834 ha de surfaces bio et 76,86 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 214 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 418 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 195 hab. (min) · 2 573 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 214 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,9 % de familles avec enfants.
80,4 % de propriétaires, revenu médian 18 820 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,5 %) · 34,9 % de ménages d'une personne.
25 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin-Moissac : 11,7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (306 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cazes-Mondenard
14,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 820 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cazes-Mondenard est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (95,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 418 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cazes-Mondenard
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cazes-Mondenard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 677 heures de soleil par an, Cazes-Mondenard se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 58 km² avec une altitude moyenne de 163 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 463 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cazes-Mondenard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cazes-Mondenard.
Annonces Immobilières à Cazes-Mondenard
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cazes-Mondenard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cazes-Mondenard (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Serres en Quercy (Canton de Pays de Serres Sud-Quercy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lafrançaise
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 163 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 677 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cazes-Mondenard.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cazes-Mondenard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cazes-Mondenard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 463 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cazes-Mondenard ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cazes-Mondenard ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cazes-Mondenard ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cazes-Mondenard ?
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