Vivre à Dunes (Tarn-et-Garonne)
Dunes, 1 210 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Yves Julien (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Dunes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 210 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Deux Rives INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 427 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Dunes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Dunes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 682 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,62 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 322 €/m² (62 ventes), loyer appart 9,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,1 %.
Logement & services publics
15 logements sociaux (RPLS).
9,9 % de logements vacants, 8,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.8 % de passoires (F-G) sur 110 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,62 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 170 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DES DEUX RIVES VALENCE D'AGEN, à 9,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Yves Julien (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Deux Rives · Canton de Garonne-Lomagne-Brulhois.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
53 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Valence · aire d’attraction de Agen.
Altitude : 109 m en moyenne (57 à 186 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
47 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
44 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,94 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,91 °C de température moyenne annuelle, 1 682 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 811 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
91,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (35 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 116,23 ha de surfaces bio et 51,51 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
710 hab. (min) · 1 246 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -70,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 210 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,4 % de familles avec enfants.
77,2 % de propriétaires, revenu médian 23 020 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,5 %) · 27,1 % de ménages d'une personne.
24,9 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin-Moissac : 11,7 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (186 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Dunes
Une dune est un relief constitué de sable.
Source : l'article « Dunes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Dunes
Le m² s'échange autour de 1 322 € à Dunes en médian pour les maisons (62 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
77,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 49,62 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (94,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 423 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
91,4 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (35 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Dunes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Dunes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 682 heures de soleil par an, Dunes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 109 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 427 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Dunes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Dunes.
Annonces Immobilières à Dunes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Dunes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Dunes (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Deux Rives (Canton de Garonne-Lomagne-Brulhois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Valence
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 109 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 682 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Dunes
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Dunes.
Dunes Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Dunes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Dunes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 427 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Dunes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Dunes ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Dunes ?
91,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Dunes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Dunes
- Vivre à Cazes-Mondenard se loger y coûte 12 % de moins comparer
- Vivre à Castelmayran se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Lamagistère comparer
- Vivre à Malause se loger y coûte 12 % de moins comparer
- Vivre à Bioule se loger y coûte 12 % de moins comparer