Vivre à Guyancourt (Yvelines)
Guyancourt, 29 406 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Morton (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guyancourt, avant de parcourir le détail.
- Population
- 29 406 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Saint-Quentin-en-Yvelines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 885 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Guyancourt
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guyancourt : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces15 boulangeries, 6 pharmacies, 66 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 060 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 84,4 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger880 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 243 €/m² (290 ventes), appartement 3 825 €/m² (819 ventes), loyer appart 17,66 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,7 %, appartement -4,4 %.
Logement & services publics
6 277 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
6.5 % de passoires (F-G) sur 5 881 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,3 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 5,59 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 411 €/hab. · Investissement : 261 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 50 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
41 établissements (13 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 116 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,4 % · bac : 89 %.
11 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 196 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE SSR - LE GRAND PARC INICEA, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
58 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
66 restaurants · 15 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 23 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Morton (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Saint-Quentin-en-Yvelines · Canton de Montigny-le-Bretonneux.
Participation électorale : 67,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 254 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 156 m en moyenne (110 à 167 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (226 points de charge).
9 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 32 sites 4G et 29 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
828 équipements et services (BPE INSEE), dont 71 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 5 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
722 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 530 commerce et services, 37 industrie, 49 construction.
553 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Pegnitz (Allemagne).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
30,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,3 jours de gel/an · 687 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (234 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 174,04 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
614 hab. (min) · 29 406 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -7,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 29 406 habitants, indice de jeunesse 3,06 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,3 % de familles avec enfants.
39,4 % de propriétaires, revenu médian 24 720 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,9 %) · 35,1 % de ménages d'une personne.
47,4 % de diplômés du supérieur.
2 290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
368 naissances en 2025 · 126 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
255 emplois pour 100 actifs résidents (35 673 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guyancourt
Guyancourt est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Source : l'article « Guyancourt » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guyancourt
Les 4,3 faits pour 100 habitants situent Guyancourt dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Guyancourt est celle des 0-14 ans, et 71,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 720 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 84,4 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (23,3 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
47,4 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guyancourt
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guyancourt.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Guyancourt se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 156 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 885 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guyancourt
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guyancourt.
Annonces Immobilières à Guyancourt
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guyancourt
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guyancourt (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Saint-Quentin-en-Yvelines (Canton de Montigny-le-Bretonneux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 156 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 41 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guyancourt
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guyancourt ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 885 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guyancourt ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guyancourt ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guyancourt ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guyancourt ?
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