Vivre à Coursan (Aude)
Coursan, 5 751 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Edouard Rocher (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coursan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 751 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 972 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Coursan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coursan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 707 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 64,28 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 713 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 900 €/m² (414 ventes), appartement 1 240 €/m² (57 ventes), loyer appart 9,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,5 %, appartement +21,5 %.
Logement & services publics
232 logements sociaux (RPLS).
12,3 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.2 % de passoires (F-G) sur 790 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 64,28 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 17,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 989 €/hab. · Investissement : 388 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 99,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 77,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 52 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC PSYCHOTIQUE NARBONNE, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Edouard Rocher (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Narbonne · Canton de Les Basses Plaines de l'Aude.
Participation électorale : 67,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
233 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Coursan · aire d’attraction de Narbonne.
Altitude : 6 m en moyenne (0 à 14 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Narbonne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Coursan.
3 stations de recharge électrique (84 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
85,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
236 équipements et services (BPE INSEE), dont 28 commerces · 29 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
133 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 77 commerce et services, 8 industrie, 25 construction.
147 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,09 °C de température moyenne annuelle, 1 707 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,4 jours de gel/an · 626 mm de pluie/an (59 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
95,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 279,91 ha de surfaces bio et 10,8 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 709 hab. (min) · 6 050 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 751 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,6 % de familles avec enfants.
69,5 % de propriétaires, revenu médian 20 550 €/an, chômage 17,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,3 %) · 33,3 % de ménages d'une personne.
20,6 % de diplômés du supérieur.
580 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 82 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
20 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 38 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (1 144 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coursan
Coursan est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie.
Source : l'article « Coursan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coursan
Le marché s'échange autour de 1 900 €/m² en médian pour les maisons à Coursan, sur 471 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
69,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
236 équipements et services pour 5 751 habitants (41 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coursan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coursan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 707 heures de soleil par an, Coursan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 6 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 972 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coursan.
Annonces Immobilières à Coursan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coursan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coursan (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Narbonne (Canton de Les Basses Plaines de l'Aude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 6 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 707 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 5 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coursan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coursan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 972 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coursan ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coursan ?
Le taux de faits enregistrés est de 50,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coursan ?
95,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coursan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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